В нашем поселке мы выбираем только надежные и проверенные решения, чтобы ваш дом был прочным, теплым и долговечным. Строим на прочной монолитной плите с утепленными газобетонными стенами, обеспечивающими тепло и энергоэффективность. Кровля с системой снегозадержания защищает зимой, фасад покрыт декоративной штукатуркой, стойкой к влаге и морозу, а энергоэффективные окна наполняют дом светом и сохраняют уют. Каждая деталь продумана, чтобы вы могли просто заехать и жить, наслаждаясь комфортом и спокойствием своего дома.

Почему мы выбрали газобетон Благодаря низкой теплопроводности, он отлично удерживает тепло зимой и сохраняет прохладу летом, создавая комфортную температуру в доме без лишних затрат на отопление и кондиционирование. Наружные стены мы возводим из блоков толщиной 400 мм и плотностью D400 с дополнительным утеплителем 100 мм — такое сочетание обеспечивает надежную теплоизоляцию и долговечность, полностью адаптировано под климат Ленинградской области. Как итог, теплые, энергоэффективные и безопасные дома, в которых комфортно жить круглый год. Переходите по ссылке в шапке профиля, расскажем подробнее о технологии и покажем готовые дома в нашем поселке.

Новый стандарт загородной жизни Одноэтажные дома стремительно набирают популярность и это неудивительно. Когда все находится на одном уровне, без лестниц и лишних переходов, пространство воспринимается как единое целое, где все под рукой и продумано до мелочей. На первый взгляд двухэтажный дом кажется более выгодным, но часто за это приходится платить временем, силами и лишними затратами. Лестницы утомляют, особенно если в семье есть дети или пожилые люди. Отопление обходится дороже, тепло распределяется неравномерно, а пространство используется неэффективно. А часть второго этажа нередко так и остаётся «для вида», а не для жизни. В Terra Vitae Новое Токсово мы создаем одноэтажные, энергоэффективные дома, в которых сочетаются эстетика, технологии и комфорт. Мы учитывали все: оптимальное расположение по сторонам света, естественное освещение в каждой комнате и идеальную высоту потолков. Вы можете выбрать дом площадью от 90 до 167 м² на участке от 12 соток, с достаточным пространством для террасы, сада, летней кухни или уютной бани.

В Terra Vitae Новое Токсово мы изначально заложили высокий стандарт качества: все инженерные сети проложены под землей, ниже уровня промерзания, чтобы обеспечивать стабильную работу круглый год. ✔️ Эстетичный, аккуратный вид без столбов и проводов ✔️ Защита от ветра, снега и перепадов температуры ✔️ Надежность и долговечность на десятилетия вперёд Комфорт начинается не с двери дома, а с того, как устроено пространство вокруг. Подписывайтесь на нас, здесь показываем, как выглядит современная загородная жизнь.

Как определить настоящий бизнес-класс за городом Сегодня застройщики часто называют свои поселки «бизнес-классом», но по-настоящему этому уровню соответствуют единицы👇🏻 1. Инженерия и коммуникации Бизнес-класс — это комфорт без компромиссов. Все сети должны быть выполнены с запасом по мощности и долговечности: - подземная прокладка электричества, воды, газа и канализации - 15 кВт электричества с возможностью увеличения - централизованная скважина, газ и интернет у каждого дома 💬 В Terra Vitae Новое Токсово все коммуникации проложены под землей ниже точки промерзания — надежно и стабильно круглый год. 2. Архитектура и концепция Единый стиль, продуманная среда и эстетика, вот что формирует бизнес-класс. Без хаотичных заборов и случайных фасадов. 💬 В нашем поселке единый архитектурный стиль домов, вписанный в природный ландшафт. Каждый участок будет выглядеть как часть целого, без визуального шума. 3. Локация и окружение Бизнес-класс не может быть расположен в чистом поле, важно, чтобы поселок сочетал природу и городскую доступность: - не более 30 минут до города - рядом лес, озёра и инфраструктура 💬 Наш поселок расположен в Новом Токсово, 25 минут от Петербурга. Рядом торговый комплекс «Лавки-Прилавки», школы, детские сады, курорты Охта Парк и Северный склон. Как итог, бизнес-класс — это качество среды, продуманность и стабильность, где все, от инженерных решений до атмосферы, создано для вашего комфорта. Хотите увидеть, как выглядит настоящий бизнес-класс загородом? Записывайтесь на экскурсию и почувствуйте атмосферу Terra Vitae лично.

Как выбрать коттеджный поселок и не потерять деньги Про дороги, инфраструктуру и безопасность уже сказали в видео, но есть еще три ключевых фактора, от которых зависит комфорт вашего будущего дома 👇🏻 1. Потенциал развития Будущее поселка видно сразу. Если активно строятся дома, появляется инфраструктура, значит, у места есть перспектива и рост стоимости земли. 💡 Выбирайте локацию, где формируется жизнь и сообщество. 2. Коммуникации Без надежных инженерных сетей не будет ни уюта, ни стабильности: - электричество от 15 кВт с возможностью увеличения - централизованная скважина - газ 3. Природа Загородный дом должен дарить ощущение пространства и тишины. Если вокруг лишь пустое поле и пара деревьев — это уже не загород. В нашем поселке Terra Vitae Новое Токсово природа сохранена: поселок окружен соснами и озёрами Всеволожского района. Здесь создаются все условия для комфортной загородной жизни: - охраняемая территория с КПП - асфальтированные и освещенные дороги - просторные участки и современные дома - все коммуникации под ключ - управляющая компания, отвечающая за порядок и комфорт - до Петербурга всего 25–30 минут Все, о чем многие мечтают, становится реальностью в Terra Vitae Новое Токсово.

Под Токсово зарождается масштабный центр спорта и релакса — арены, бассейны, трассы и зоны отдыха, которые вдохнут новую энергию в вашу повседневность! 👉🏻В стартовой фазе: залы для событий, выставки, семейные пространства, фудкорты, кафе и прокат инвентаря. Всё для ярких уик-эндов с близкими! 👉🏻Далее: аквазоны, спа и конференц-холлы. 🔥И всё это в шаговой доступности от Terra Vitae! Живите в гармонии с активным миром, где спорт и отдых становится частью вашего дома. #спорт #спортивныйцентр #активныйотдых #коттеджныйпоселок #Токсово

☝🏻Земля в Ленинградской области растёт быстрее депозитов: с марта средняя цена сотки поднялась с ~270 тыс. ₽ до ~343–346 тыс. ₽, что подтверждают оперативные графики и мартовский срез рынка. ❗Это не разовый всплеск: в 2024 году участки прибавили 10–15%, а на 2025 год аналитики дают коридор ещё +8–12% на фоне спроса и инфраструктуры агломерации. А теперь к альтернативе — вкладам: официальный мониторинг показывает 15–16% номинально на ближних сроках, но при инфляции 6–7% реальная отдача — порядка 8–10%. ✅Рынок «голосует рублём»: в I полугодии 2025 девелоперы вложили в участки Петербургской агломерации 15,3 млрд ₽, причём Ленобласть удержала лидерство по площади сделок — это поддерживает цены и ликвидность. Вывод прост: при сопоставимом уровне риска земля в ЛО даёт двузначную динамику и защиту капитала, в то время как депозиты уже «съедаются» инфляцией и будут следовать за снижением ставок по мере охлаждения ценового давления. #инвестиции #инвестициивнедвижимость #недвижимость #вклады #доход

☝🏻Инфраструктура Terra Vitae — это не теоретическая заявка, а конкретные объекты, доступные с первого дня! ✅В 5 минутах ходьбы расположен торговый комплекс «Лавки-Прилавки» с супермаркетом «Лента», пекарней, аптекой и другими необходимыми магазинами. ✅В 10-15 минутах езды находятся школы, детские сады, медицинские учреждения, парки и горнолыжные трассы. Риск «застрявшей» инфраструктуры полностью исключен, что избавляет жителей от бытовых сложностей, когда инфраструктура обещана, но ее нет на практике. 🔥В Terra Vitae все необходимое действительно работает и находится рядом. #НовоеТоксово #TerraVitae #Инфраструктура #загородныйдом #коттеджныйпоселок

В Ленинградской области, в исторических охранных зонах частной загородной застройки, возведение новых домов допускается исключительно на месте утраченных строений с сохранением прежних габаритов, объемно-пространственной композиции и стилистики фасадов. ❗️Эта норма закреплена федеральным ФЗ № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» и региональным законодательством Ленинградской области, которые требуют: 1. Согласования проекта в комитете по охране историко-культурного наследия ЛО. 2. Подготовки архитектурного решения, повторяющего исторический облик прежнего дома. 3. Экспертизы на соответствие охранным обязательствам и сохранение видов из окна. Без строгого соблюдения этих требований разрешение на строительство не выдаётся. Планируете реконструкцию или новый коттедж? Готовьте все документы заранее и обращайтесь к профильным архитекторам! #ЛенОбласть #охраннаязона #загородныйдом #историческоенаследие #архитектурнаяреконструкция

➡️Строительство с нуля дает полный контроль над проектом и возможность использовать современную энергоэффективную технологию, но требует больше времени, средств и усилий. ➡️Готовый проект — это быстрое решение, с уже проведёнными коммуникациями и возможностью сразу заехать, но с ограничением в выборе и риском скрытых недостатков. Выбор зависит от вашего бюджета, времени и желания контролировать процесс. Рассчитывайте свои возможности и принимайте взвешенное решение! #готовыйдом #строительстводома #домснуля #загородныйдом

💬Отвечаем на ваши комментарии #коммуникации #подземныекоммуникации #электричество #газ #водопровод

Да, возможно, если провести тщательную экспертизу и укрепление. Но лучше избежать рисков: неравномерная усадка, трещины и слабая несущая способность могут привести к проблемам. ☝️🏻Выбирайте новый фундамент для надежности! #строительство #фундамент #загородныйдом #стройка

🏠 В Terra Vitae доступна возможность оформления дома по льготной семейной ипотеке со ставкой 6%. Среди преимуществ — государственная поддержка, что делает покупку более доступной для семей. На нашем сайте можно оформить консультацию по приобретению и узнать все условия. #ипотека #семейнаяипотека #поддержкасемей #загородныйдом

Ключевой барьер — отсутствие единых норм и стандартов регулирования, которые обеспечили бы безопасность, качество и масштабируемость технологии. #3dprinting #3dпечать #дом #строительство

Строительство сруба — безусловно красивое, но крайне специфическое решение! ❗️Сруб требует колоссального терпения: усадка до года-двух, постоянная конопатка, пропитка от огня и гниения. Это дорого и хлопотно: высокие затраты на материал и труд мастеров-плотников, плюс регулярное обслуживание. ✅Альтернативы удобнее: дома из газобетона или каркасные конструкции теплее, строятся быстрее без усадки, а модульные решения готовы за недели. Сруб — это выбор для истинных ценителей деревянного зодчества, готовых вкладывать время и деньги в особую атмосферу. Для всех остальных есть более практичные технологии! #сруб #газобетон #каркасныйдом #строимдом #строительство

Именно так 🥲 #стройка #строительство #строительныематериалы #строительстводома

Газовое и электрическое отопление — два популярных варианта для загородных домов, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы. ➡️Газовое отопление обычно дешевле в эксплуатации благодаря низкой стоимости топлива и высокой энергоэффективности котлов. Однако его установка требует подключение к газовой магистрали и периодического технического обслуживания системы. ➡️Электрическое отопление проще в монтаже, но расходы на электроэнергию обычно выше, а при частых отключениях света система становится неустойчивой. ☝️🏻Выбор зависит от доступности ресурсов, инфраструктуры региона и ваших приоритетов по экономии и удобству. #коммуникации #газ #электричество #отопление #отоплениедома

Полный выпуск смотрите по ссылке - https://rutube.ru/video/2f266ace7fb723dd2f41f622b484456c/