Shorts
Подробнее про обучение можно узнать здесь (бот школы): https://t.me/navysote_school_bot Бесплатный урок: https://rutube.ru/video/926d829d968b9b9954debdb3b05c182d/
Бесплатный урок: https://rutube.ru/video/926d829d968b9b9954debdb3b05c182d/ Подробнее про обучение можно узнать здесь (бот школы): https://t.me/navysote_school_bot
Подробнее про обучение можно узнать здесь: https://t.me/navysote_school_bot Анкета предзаписи https://forms.yandex.ru/u/67dbc3ef02848f807c767839/
Забрать список можно здесь ⬇️⬇️⬇️ https://t.me/na_vysote_nedvigymost/1462
Стоит ли покупать квартиру для сдачи в аренду в 2025 году ? Аренда принесет вам стабильный пассивный доход, которым вы и покроете ежемесячные ипотечные платежи, если квартира в ипотеке. Покупка недвижимости защитит от инфляции, так как это реальный актив, стоимость которого растет вместе с инфляцией. В таких городах как Краснодар, Москва и Питер повышенный спрос на аренду из-за трудовой миграции и студентов. А из-за высокой ключевой ставки все меньше людей может позволить себе купить квартиру, поэтому многие арендуют стоимость аренды растет с каждым годом. #купитьквартирукраснодар #купитьдомкраснодар #семейнаяипотека #недвижимостькраснодар #недвижимостькраснодара #недвижимость #аренда #дизайнинтерьера #риэлтор #ипотека
1. Регистрация права собственности в Росреестре. После постановки дома на кадастровый учет необходимо зарегистрировать право собственности. Что нужно сделать? * Подать заявление на регистрацию через МФЦ или онлайн через"Госуслуги". * Оплатить госпошлину 4 000₽ * Дождаться внесения сведений в ЕГРН * Получить выписку из ЕГРН (выдается в электронном или бумажном виде).Срок регистрации - 5-7 рабочих дней. 2. Оценка квартиры для банка (если ипотека) Банк требует рыночную оценку квартиры для определения её стоимости. Это важно, если жилье приобретено в ипотеку. Как заказать отчет об оценке? * Выбрать независимого оценщика, аккредитованного банком. * Оценщик осматривает квартиру, составляет отчет. * Отчет передается в банк (обычно в электронном виде). Срок выполнения - 2-5 дней. Стоимость - от 3 000 до 10 000 рублей. 3. Оформление страховки (обязательно при ипотеке) При ипотеке требуется страхование залогового жилья. Какие документы нужны? • Выписка из ЕГРН (подтверждает право собственности). * Отчет об оценке. * Кредитный договор (договор ипотеки). * График платежей по ипотеке. * Оформляется в страховой компании, аккредитованной банком. Средняя стоимость - от 0,1% до 0,3% от стоимости жилья в год. 4. Передача квартиры в залог банку (при ипотеке) Пока ипотека не выплачена, квартира остается залоговым имуществом банка. Как передать квартиру в залог? * Подписать договор ипотеки с банком. * Зарегистрировать обременение в Росреестре (через МФЦ). * Получить обновленную выписку из ЕГРН, где будет указано обременение. * Обременение снимается только после полного погашения ипотеки. 5. Передача документов в банк Что передать в банк? * Договор купли-продажи/ договор уступки. * Выписку из ЕГРН. * Страховой полис. * Отчет об оценке недвижимости. Можно передать документы в банк онлайн через личный кабинет заемщика. 6. Оформление прописки (по желанию) Как прописаться в новой квартире? • Подать заявление через "Госуслуги" или лично в МФЦ. * Предоставить паспорт и документы на собственность. * Получить штамп о регистрации вМФЦ или паспортном столе. * Срок регистрации - 3-7 рабочих дней. 7. Уведомление управляющей компании Что нужно сделать? * Узнать, какая управляющая компания (УК) обслуживает дом. * Подать заявление на заключение нового договора на коммунальные услуги. * Предоставить копию выписки изЕГРН и паспорт. Важно передать актуальные показания счетчиков, чтобы избежать долгов предыдущего собственника ( если вторичный рынок) 8. Уведомление налоговой (для налогового вычета) Если планируете оформить налоговый вычет за покупку жилья, необходимо уведомить налоговую инспекцию. Какие документы нужны? * Договор купли-продажи. * Выписка из ЕГРН. * Справка 2-НДФЛ (если работаете официально). • Декларация 3-НДФЛ. * Документы, подтверждающие оплату (банковские выписки, чеки).Максимальный налоговый вычет - до 260 000 рублей (13% от 2 млн руб.) - + 390 000 рублей за ипотечные проценты. 9. Настройка автоплатежей в банке Как настроить автоплатеж? * Войти в мобильное приложение банка. * Выбрать раздел "Платежи" →"Автоплатежи". * Указать сумму и дату списания. Автоплатежи помогают избежать просрочек и штрафов. Дополнительно: * Регистрация недвижимости на детейЕсли хотите оформить долю на ребенка, нужно обратиться в нотариуса и заключить соглашение о выделении доли. * Оформление субсидий и льгот * Проверить, положены ли вам региональные субсидии (например, многодетным семьям, молодым семьям, военнослужащим). * Подать заявку через "Госуслуги" или МФЦ. Получение дубликатов документов Рекомендуется сделать копии всех важных документов (выписки из ЕГРН, договора купли-продажи, страхового полиса). * Важно! После полного погашения ипотеки необходимо обратиться в банк для получения справки о полном погашении кредита и снятия обременения в Росреестре. Теперь вы полностью готовы к оформлению квартиры и всех необходимых документов! Больше подробных статей и информации в моем ТГ-канале https://t.me/na_vysote_nedvigymost
Выгодные предложения ⬇️⬇️ https://t.me/na_vysote_nedvigymost
За помощью с покупкой недвижимости можно обратиться не только к Господу, но и ко мне Из любой ситуации есть выход, для записи на индивидуальную, бесплатную, консультацию ⬇️⬇️⬇️ https://t.me/sakhno_navysote_bot
ШОКирующая НОВОСТЬ ‼️‼️‼️ В России могут ввести ипотеку под 6% за обещание родить ребёнка в течении 2-х лет 🤓 Программу называют «ипотечное зачатие», и застройщики всерьёз обсуждают её с вице-премьером РФ. Суть в том, что заёмщик без детей, но планирующий зачатие и рождение ребенка в течении 2-х лет, сможет получить ипотеку по семейной программе под 6%, по таким же условиям, что и семьи уже имеющие ребенка до 7 лет. В случае если ребенок действительно появится в течении 2-х лет, ставка остается на уровне 6%. Если же нет, то ставку пересчитают на рыночную, которая будет на тот момент. Больше новостей в моем ТГ-канале https://t.me/na_vysote_nedvigymost
Записаться на консультацию и получить подборку ⬇️ https://t.me/sakhno_navysote_bot
Подробнее в моем ТГ-канале https://t.me/na_vysote_nedvigymost
Стоимость 8 000 000₽ Шикарный ремонт, установлен кухонный гарнитур со всей техникой. Рядом с домом школа, детский сад, прогулочный бульвар, часовня, ТЦ с кинотеатром и все необходимое для комфортной жизни Консультация ⬇️ https://t.me/sakhno_navysote_bot #вторичкакраснодар #купитьквартирукраснодар #недвижимостькраснодар #ипотека #готоваяквартиракраснодар #риелторкраснодара
Оставляй заявку ⬇️ https://t.me/sakhno_navysote_bot Шикарная двухкомнатная квартира в Краснодаре - 8.000.000 р Рядом школа, детский сад, прогулочный бульвар, часовня, ТЦ с кинотеатром и все все необходммое
Запись на Бесплатную консультацию ⬇️ https://t.me/sakhno_navysote_bot Ключи сразу после подписания. Заезжай и живи. Стильный, современный ремонт. Один из ТОПовых районов Краснодара. Прямо возле дома: несколько действующих школ и детских садов, прогулочный бульвар, очень милая часовня новый ТЦ с фуд зоной и современным кинотеатром Есть все для вашей лучшей жизни #квартирасремонтом #квартирасремонтомкраснодар #вторичкакраснодара #стильныйремонткраснодар #купитьквартирувкраснодаре
Больше актуальной информации в моем ТГ-канале ⬇️ https://t.me/na_vysote_nedvigymost
Сколько вы готовы переплатить за ипотеку? Мы поможем вам сэкономить! Узнайте, как получить ипотеку под выгодную ставку 6%! Все подробности ждут вас по ссылке ниже ⬇️ https://t.me/na_vysote_nedvigymost/1077
Больше различной информации в моем ТГ-канале https://t.me/na_vysote_nedvigymost
Эта программа пока действует до 30 апреля 2025 года и предназначена для приобретения жилья на территории Российской Федерации. Условия программы: Ставка: 2% годовых. Срок кредита: до 20 лет. Первоначальный взнос: от 20%. Максимальная сумма кредита: до 6 000 000 рублей. Тип недвижимости: новостройки и вторичное жилье. Кто может получить ипотеку: Участники СВО: лица, принимавшие участие в специальной военной операции. Семьи участников СВО: жены и дети участников. Необходимые документы: Паспорт гражданина РФ. СНИЛС. ИНН. Справка о доходах. Документ, подтверждающий участие в СВО (удостоверение участника, справка из военкомата и т.д.). Свидетельство о праве на материнский капитал (если применимо). Рекомендации: Обратитесь в банк: Уточните условия программы и подготовьте необходимые документы. Проверьте требования к недвижимости: Убедитесь, что выбранное жилье соответствует условиям программы. Для получения более подробной информации рекомендуется обратиться в банки, участвующие в программе, или посетить официальный сайт Министерства финансов Российской Федерации. ВАЖНО!!! Только на ограниченных территориях. В настоящее время программа льготной ипотеки под 2% годовых для участников специальной военной операции (СВО) действует на территории новых регионов Российской Федерации: Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей. Кроме того, участники СВО могут воспользоваться программой «Дальневосточная и Арктическая ипотека» для приобретения жилья на территории Дальневосточного федерального округа, Мурманской области, Ненецкого и Ямало-Ненецкого автономных округов, а также частично в республиках Карелия, Коми, Красноярском крае и Архангельской области. Таким образом, на данный момент программа не распространяется на все регионы России, а действует преимущественно в новых и северных территориях. Про другие программы можете прочитать в моем ТГ-канале https://t.me/na_vysote_nedvigymost