Как взять семейную ипотеку если нет детей или дети не подходят под условия семейной ипотеки?
Как получить семейную ипотеку без детей: схема, нюансы и риски. В случае если созаемщиками выступят члены семьи, которая подходит под условия льготной программы, семейную ипотеку могут одобрить и бездетным клиентам. Подобные схемы широко не анонсируются на рынке. Такого созаемщика называют "Донором". ⚙️Плюсы и риски схемы. Главный плюс для заемщиков, у которых пока нет детей или дети не подходят под условия программы, это возможность получить ипотеку по ставке в несколько раз ниже среднерыночного уровня. Но есть целый ряд нюансов — начиная с того, что часть недвижимости будет принадлежать «донору». Созаемщика привлечь можно, некоторые банки даже готовы рассматривать не родственников, однако этот человек должен обязательно участвовать как в кредитном договоре, так и в договоре долевого участия или в договоре купли-продаже недвижимости, в дальнейшем на него должна быть оформлена собственность в данной недвижимости (минимум 6кв.м.) С позиции тех семей, кто соглашается выступить созаемщиком по программе, тоже есть важные ограничения. Главное из них — использовав возможность взять семейную ипотеку, такие созаемщики теряют возможность еще раз взять кредит по этой программе. (Но тут есть выход, нужно закрыть действующую ипотеку и родить еще одного ребенка!) Кроме того, «доноры» рискуют получить дополнительную финансовую ответственность. Для «донора» в данном случае имеются существенные риски на случай неплатежа со стороны конечного приобретателя. Ведь в этом случае банк имеет право предъявить требование к обоим собственникам. 💡Риски заемщика при выборе ненадежного "донора". "Донор" может воспользоваться средствами мат.капитала в погашение ипотеки, если это произойдет, то доли придется выделить всем членам его семьи! Если "Донор" будет банкротом, то процедура банкротства "захватит" эту недвижимость! "Донор" имеет право пользоваться своей долей в недвижимости. Может проживать, прописаться или прописать своих детей, в том числе и несовершеннолетних! Андрей Семенов - риэлтор с Винзилей: 8-905-826-55-05 Мой VK: https://vk.com/as_semenov Группа VK о недвижимости в Винзилях: https://vk.com/vinzilirealty Телеграм канал: https://t.me/rieltorvinzili #недвижимость #недвижимостьвинзили #тюмень #риэлторсВинзилей
Как получить семейную ипотеку без детей: схема, нюансы и риски. В случае если созаемщиками выступят члены семьи, которая подходит под условия льготной программы, семейную ипотеку могут одобрить и бездетным клиентам. Подобные схемы широко не анонсируются на рынке. Такого созаемщика называют "Донором". ⚙️Плюсы и риски схемы. Главный плюс для заемщиков, у которых пока нет детей или дети не подходят под условия программы, это возможность получить ипотеку по ставке в несколько раз ниже среднерыночного уровня. Но есть целый ряд нюансов — начиная с того, что часть недвижимости будет принадлежать «донору». Созаемщика привлечь можно, некоторые банки даже готовы рассматривать не родственников, однако этот человек должен обязательно участвовать как в кредитном договоре, так и в договоре долевого участия или в договоре купли-продаже недвижимости, в дальнейшем на него должна быть оформлена собственность в данной недвижимости (минимум 6кв.м.) С позиции тех семей, кто соглашается выступить созаемщиком по программе, тоже есть важные ограничения. Главное из них — использовав возможность взять семейную ипотеку, такие созаемщики теряют возможность еще раз взять кредит по этой программе. (Но тут есть выход, нужно закрыть действующую ипотеку и родить еще одного ребенка!) Кроме того, «доноры» рискуют получить дополнительную финансовую ответственность. Для «донора» в данном случае имеются существенные риски на случай неплатежа со стороны конечного приобретателя. Ведь в этом случае банк имеет право предъявить требование к обоим собственникам. 💡Риски заемщика при выборе ненадежного "донора". "Донор" может воспользоваться средствами мат.капитала в погашение ипотеки, если это произойдет, то доли придется выделить всем членам его семьи! Если "Донор" будет банкротом, то процедура банкротства "захватит" эту недвижимость! "Донор" имеет право пользоваться своей долей в недвижимости. Может проживать, прописаться или прописать своих детей, в том числе и несовершеннолетних! Андрей Семенов - риэлтор с Винзилей: 8-905-826-55-05 Мой VK: https://vk.com/as_semenov Группа VK о недвижимости в Винзилях: https://vk.com/vinzilirealty Телеграм канал: https://t.me/rieltorvinzili #недвижимость #недвижимостьвинзили #тюмень #риэлторсВинзилей