Ивангород. Джакузи на крыше и бассейн в подвале в доме 2а, по ул. Льнопрядильной

Состояние дома по ул. Льнопрядильной 2а крайне плачевное, часть стоков с кровли забита, что приводит к огромной луже на кровле. Кирпичная кладка отсыревает и при минусовых температурах кирпич начинает разрушаться, часть кладки уже выдавлена морозным пучением. Стены покрываются мхом. Часть воды проникает в подъезды, оставляя разводы на побелке, сырость, влажность и плесень. С тех стоков, что не забиты, вода стекает прямо под дом, где отмостка почти вся разрушена. Вода, которая ручейком бежит по дороге вдоль дома скапливается в огромной луже прямо у дома, проникая в подвальное помещение. Ливнёвка по какой-то причине не работает, хотя со слов жильцов ранее работала и таких луж не было. Вода в подвале в свою очередь несёт в квартиры 1 этажа сырость (со слов жильцов, влажность достигает 90%), трескается штукатурка, обваливается деревянный пол, появляется плесень, отсыревают обои и т.д. По дому уже много где идут сквозные трещины, это говорит о неработающей отмостке (она почти вся разрушена), а так же о скоплении воды прямо у стен дома, что скорее всего и приводит к морозному пучению и появлению трещин. Многие бетонные конструкции (к примеру клумбы) уже порваны морозным пучением. На мой взгляд (не эксперта), если и дальше ничего не делать, трещин станет больше, ситуация будет усугубляться, люди и дальше будут дышать переувлажнённым воздухом со спорами плесени. Выход на мой взгляд кроется в чистке ливнёвки, чистке ливнёвых труб идущих с плоской кровли дома. Отводу воды от дома попадающей с ливнёвых труб, чтобы не затекало под фундамент. А так же восстановление отмостки с разуклонкой от дома. Есть так же метод отвода воды путём создания дренажного колодца в нижней точки ужи и установки в данный колодец насоса с поплавком, который будет принудительно откачивать скопившуюся воду.