Стратегии застройщиков 2025: сокращать земельный банк или покупать с умом?
Высокая ключевая ставка сделала бридж-кредиты неподъемными для большинства застройщиков. Объем инвестиций в земельные участки упал в 2 раза и более, но цены на качественную землю продолжают расти. Крупные девелоперы рассказывают, как они перестраивают свои стратегии покупки земли. В выпуске обсуждаем: – Почему данные экспертов и банков кардинально расходятся: падение в 2 раза или в 10 раз? – Партнерские схемы с землевладельцами: почему в регионах готовы к сотрудничеству, а в Москве — нет? – Покупать участки с документами или брать "сырые" под будущее развитие? – Почему крупные девелоперы избегают сегмент ИЖС? Участники: Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ.РФ; Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate; Ирина Лузянина, директор по развитию земельного банка и GR Железно; Никита Зотов, директор по развитию ГК DOGMA. 00:03:47 — Продажи просели на 30%, но это не из-за вывода 00:23:54 — Индекс тревожности: почему 40–50% бронирований не переходят в сделки? 00:29:17 — Продажи новостроек по РФ в июне: 1,7 млн кв. м — ниже всех ожиданий 00:45:57 — Темпы вывода проектов вдвое превышают спрос 00:56:52 — Как сохранить темп продаж при стагнации& 01:06:55 — Готовность к снижению темпов: как девелоперы переосмысляют свои стратегии Если выпуск был полезен для Вашего бизнеса, поддержите наш канал подпиской и лайком. #ЕРЗ #новостройки #девелопмент #рынокжилья #ипотека
Высокая ключевая ставка сделала бридж-кредиты неподъемными для большинства застройщиков. Объем инвестиций в земельные участки упал в 2 раза и более, но цены на качественную землю продолжают расти. Крупные девелоперы рассказывают, как они перестраивают свои стратегии покупки земли. В выпуске обсуждаем: – Почему данные экспертов и банков кардинально расходятся: падение в 2 раза или в 10 раз? – Партнерские схемы с землевладельцами: почему в регионах готовы к сотрудничеству, а в Москве — нет? – Покупать участки с документами или брать "сырые" под будущее развитие? – Почему крупные девелоперы избегают сегмент ИЖС? Участники: Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ.РФ; Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate; Ирина Лузянина, директор по развитию земельного банка и GR Железно; Никита Зотов, директор по развитию ГК DOGMA. 00:03:47 — Продажи просели на 30%, но это не из-за вывода 00:23:54 — Индекс тревожности: почему 40–50% бронирований не переходят в сделки? 00:29:17 — Продажи новостроек по РФ в июне: 1,7 млн кв. м — ниже всех ожиданий 00:45:57 — Темпы вывода проектов вдвое превышают спрос 00:56:52 — Как сохранить темп продаж при стагнации& 01:06:55 — Готовность к снижению темпов: как девелоперы переосмысляют свои стратегии Если выпуск был полезен для Вашего бизнеса, поддержите наш канал подпиской и лайком. #ЕРЗ #новостройки #девелопмент #рынокжилья #ипотека