Плюсы и минусы инвестиций в Ташкент. Экспертный подкаст с Денисом Соколовым CMWP Узбекистан.
#CMWP #Ташкент #ДенисСоколов Эксклюзивный подкаст с Денисом Соколовым, генеральным директором Commonwealth Partnership Узбекистан: глубокий анализ и инсайды о рынке недвижимости Ташкента и Узбекистана. Узнайте, как за последние годы город преобразился благодаря реформам, кто сегодня основные инвесторы, какие сегменты недвижимости наиболее привлекательны, и с какими трудностями сталкиваются девелоперы и инвесторы. Денис делится личным опытом выхода на узбекский рынок, разбирает особенности ведения бизнеса, рассказывает о перспективах для иностранных компаний и дает практические советы тем, кто хочет инвестировать в регион. Вас ждут честные ответы на вопросы о проектном финансировании, инфраструктуре, ценах на землю, офисной и торговой недвижимости, а также рекомендации для будущих инвесторов. Не пропустите — это видео откроет для вас новый взгляд на Ташкент как центр бизнеса Центральной Азии! Специально для проекта Дорогой Новосибирск. В этом видео: 00:00 Вступление. О целях подкаста и интересе к рынку недвижимости Узбекистана. 01:31 Активность CMWP на рынке Узбекистана с 2018 года. Переезд Дениса Соколова. 02:22 Первые реформы. Обсуждение либеральных реформ в стране, старт проекта Ташкент-Сити. 04:07 Как изменился город за последние годы, появление новых бизнес-центров и торговых комплексов. 05:19 Темпы роста экономики, влияние на развитие недвижимости и переход от базаров к торговым центрам. 06:33 Признание на рынке, роль аналитики и классификация офисной недвижимости. 10:38 Офисный сегмент. Текущая ситуация, особенности аренды офисов, ставки и предпочтения арендаторов. 12:45 Причины нежелания собственников вкладываться в отделку, сроки экспозиции и особенности рынка. 15:25 Баланс спроса и предложения на офисном рынке. 17:35 Классы бизнес-центров. Спрос на офисы класса А и В, важность инженерных систем и кондиционирования. 19:18 Отсутствие проектного финансирования, роль собственников и особенности ввода в эксплуатацию. 21:37 Кто вкладывается в коммерческую недвижимость, цели инвесторов и доходность инвестиций. 23:30 Присутствие и ограничения для российских компаний на рынке недвижимости Узбекистана. 26:43 Перспективные сегменты для инвестиций, бюджет и рекомендации для иностранных инвесторов. 28:16 Конкуренция с другими рынками. Эмоциональные и рациональные аспекты инвестирования в недвижимость. 30:38 Реконструкция административных зданий. Варианты инвестиций в офисную недвижимость и стратегические возможности. 32:26 Проект «Новый Ташкент». Мастер-план, перевод государственных учреждений и формирование новых городских центров. 33:30 Полицентричность города. Три центра Ташкента, исторические особенности и развитие инфраструктуры. 35:19 Торговая недвижимость. Появление крупных торговых центров, особенности рынка ритейла, законодательные инициативы. 39:08 Особенности поведения потребителей. Гендерные различия в покупательской активности и сложности для международных брендов. 41:34 Аренда торговых помещений. Ставки, особенности ротации ритейлеров и отношение собственников к помещениям. 42:28 Осовременивание и конкурентоспособность рынков, проблемы ассортимента и роли супермаркетов. 45:30 Складской сегмент. Ситуация с логистикой, ставки на аренду и специфика складской недвижимости. 48:35 Жилая недвижимость. Цены, доходность, особенности строительства и современные проекты. 52:36 Безопасность инвестиций. Мошенничество на рынке, развитие системы эскроу-счетов и роль банков. 54:26 Окно возможностей для девелоперов. Барьеры для входа, высокая цена земли и ожидания коррекции рынка. 58:52 Особенности ведения бизнеса. Трудности коммуникации, понятийные договоренности и советы для иностранных инвесторов. 1:02:11 Оценка экспертизы и подход к работе. Реалии местного рынка, необходимость адаптации и поиск решений. 1:03:27 Переезд госкорпораций в регионы России. Вопросы инфраструктуры и принятия решений, политическая воля. 1:07:24 Совет по ресторанам и плову, топ-5 мест для посещения в Ташкенте. https://www.calameo.com/accounts/7841541 Электронная версия глянцевого журнала Дорогой Новосибирск. Все выпуски. Не забудьте подписаться на канал Назарова Александра в телеграм https://t.me/nazarovLife «Дорогой Новосибирск» — медийный проект, сочетающий глянцевый журнал и видеоконтент об элитной недвижимости, культуре, архитектуре и людях, которые формируют лицо города. Его миссия — показать Новосибирск с лучшей стороны, рассказать о достижениях, бизнесе и инфраструктуре, которые делают его привлекательным для жизни и инвестиций. Проект является навигатором по знаковым объектам, выдающимся новосибирцам и лучшим сервисам мегаполиса. Сайт проекта: https://dorogoinovosibirsk.ru Руководитель проекта, издатель журнала: Елена Михайлова По вопросам сотрудничества: +7 913 912 4636 Александр Назаров - главный редактор проекта
#CMWP #Ташкент #ДенисСоколов Эксклюзивный подкаст с Денисом Соколовым, генеральным директором Commonwealth Partnership Узбекистан: глубокий анализ и инсайды о рынке недвижимости Ташкента и Узбекистана. Узнайте, как за последние годы город преобразился благодаря реформам, кто сегодня основные инвесторы, какие сегменты недвижимости наиболее привлекательны, и с какими трудностями сталкиваются девелоперы и инвесторы. Денис делится личным опытом выхода на узбекский рынок, разбирает особенности ведения бизнеса, рассказывает о перспективах для иностранных компаний и дает практические советы тем, кто хочет инвестировать в регион. Вас ждут честные ответы на вопросы о проектном финансировании, инфраструктуре, ценах на землю, офисной и торговой недвижимости, а также рекомендации для будущих инвесторов. Не пропустите — это видео откроет для вас новый взгляд на Ташкент как центр бизнеса Центральной Азии! Специально для проекта Дорогой Новосибирск. В этом видео: 00:00 Вступление. О целях подкаста и интересе к рынку недвижимости Узбекистана. 01:31 Активность CMWP на рынке Узбекистана с 2018 года. Переезд Дениса Соколова. 02:22 Первые реформы. Обсуждение либеральных реформ в стране, старт проекта Ташкент-Сити. 04:07 Как изменился город за последние годы, появление новых бизнес-центров и торговых комплексов. 05:19 Темпы роста экономики, влияние на развитие недвижимости и переход от базаров к торговым центрам. 06:33 Признание на рынке, роль аналитики и классификация офисной недвижимости. 10:38 Офисный сегмент. Текущая ситуация, особенности аренды офисов, ставки и предпочтения арендаторов. 12:45 Причины нежелания собственников вкладываться в отделку, сроки экспозиции и особенности рынка. 15:25 Баланс спроса и предложения на офисном рынке. 17:35 Классы бизнес-центров. Спрос на офисы класса А и В, важность инженерных систем и кондиционирования. 19:18 Отсутствие проектного финансирования, роль собственников и особенности ввода в эксплуатацию. 21:37 Кто вкладывается в коммерческую недвижимость, цели инвесторов и доходность инвестиций. 23:30 Присутствие и ограничения для российских компаний на рынке недвижимости Узбекистана. 26:43 Перспективные сегменты для инвестиций, бюджет и рекомендации для иностранных инвесторов. 28:16 Конкуренция с другими рынками. Эмоциональные и рациональные аспекты инвестирования в недвижимость. 30:38 Реконструкция административных зданий. Варианты инвестиций в офисную недвижимость и стратегические возможности. 32:26 Проект «Новый Ташкент». Мастер-план, перевод государственных учреждений и формирование новых городских центров. 33:30 Полицентричность города. Три центра Ташкента, исторические особенности и развитие инфраструктуры. 35:19 Торговая недвижимость. Появление крупных торговых центров, особенности рынка ритейла, законодательные инициативы. 39:08 Особенности поведения потребителей. Гендерные различия в покупательской активности и сложности для международных брендов. 41:34 Аренда торговых помещений. Ставки, особенности ротации ритейлеров и отношение собственников к помещениям. 42:28 Осовременивание и конкурентоспособность рынков, проблемы ассортимента и роли супермаркетов. 45:30 Складской сегмент. Ситуация с логистикой, ставки на аренду и специфика складской недвижимости. 48:35 Жилая недвижимость. Цены, доходность, особенности строительства и современные проекты. 52:36 Безопасность инвестиций. Мошенничество на рынке, развитие системы эскроу-счетов и роль банков. 54:26 Окно возможностей для девелоперов. Барьеры для входа, высокая цена земли и ожидания коррекции рынка. 58:52 Особенности ведения бизнеса. Трудности коммуникации, понятийные договоренности и советы для иностранных инвесторов. 1:02:11 Оценка экспертизы и подход к работе. Реалии местного рынка, необходимость адаптации и поиск решений. 1:03:27 Переезд госкорпораций в регионы России. Вопросы инфраструктуры и принятия решений, политическая воля. 1:07:24 Совет по ресторанам и плову, топ-5 мест для посещения в Ташкенте. https://www.calameo.com/accounts/7841541 Электронная версия глянцевого журнала Дорогой Новосибирск. Все выпуски. Не забудьте подписаться на канал Назарова Александра в телеграм https://t.me/nazarovLife «Дорогой Новосибирск» — медийный проект, сочетающий глянцевый журнал и видеоконтент об элитной недвижимости, культуре, архитектуре и людях, которые формируют лицо города. Его миссия — показать Новосибирск с лучшей стороны, рассказать о достижениях, бизнесе и инфраструктуре, которые делают его привлекательным для жизни и инвестиций. Проект является навигатором по знаковым объектам, выдающимся новосибирцам и лучшим сервисам мегаполиса. Сайт проекта: https://dorogoinovosibirsk.ru Руководитель проекта, издатель журнала: Елена Михайлова По вопросам сотрудничества: +7 913 912 4636 Александр Назаров - главный редактор проекта