С чего начать строительство дома и как не попасть на деньги? / Подкаст Честного Застройщика

В этом подкасте мы вместе с Алексеем — экспертом и одним из основателей «Честного застройщика» — разбираем самые важные вопросы, которые стоит задать себе до начала стройки. Говорим откровенно и по делу: — как выбрать участок и не попасть на проблемную землю, — из чего строить дом: плюсы и минусы популярных технологий, — почему без проекта и стройконтроля можно остаться без нервов (и с долгостроем). Записывали выпуск прямо на объектах — среди фундамента, кладки и готовых домов. Скажем так, прямо "в полях" 😁 👉 Добавили таймкоды для удобной навигации. Смотрите с любого момента: 00:00 - 00:50 Введение 00:50 - 01:29 Почему люди недооценивают этап фундамента? 01:30 - 01:48 Какие главные ошибки допускают заказчики на этапе фундамента? 01:49 - 02:35 Приходилось ли когда нибудь переделывать фундамент? 02:35 - 03:32 Расскажи подробнее что тут сейчас происходит 03:32 - 04:45 С чего начинается устройство кровли? 04:45 - 05:21 Какие ошибки чаще всего допускают застройщики в устройстве кровли? 05:21 - 05:46 Как вы отбираете новые подрядные бригады? 05:46 - 06:22 От чего зависит выбор типа крыши? 06:22 - 06:58 Какую крышу лучше не делать? 06:58 - 08:11 Расскажи как ты попал в строительство? 08:11 - 08:55 Насколько сильно отличается первый построенный дом от тех, которые строятся сейчас? 08:55 - 09:46 Почему ты выбрал именно загородные кирпичные дома? 09:52 - 10:40 Поговорим про пирог стены, каким он бывает? 10:40 - 11:36 Главное чтобы кирпич положили ровно, а на деле? 11:36 - 11:55 Как клиентам контролировать процесс кладки? 11:55 - 12:44 Сколько по времени строился твой первый дом? 12:44 - 14:01 Какие ошибки допускались в самом начале? 14:01 - 14:52 Сколько было максимум готовых домов в моменте? 14:52 - 16:46 Расскажи про выставочный дом 16:46 - 17:17 Как подходите к проектированию? 17:17 - 17:44 Строите на чужих фундаментах? 17:44 - 18:32 Какой из этапов, клиенту дается тяжелее всего? 18:32 - 19:53 Из чего складывается стоимость фундамента? 19:53 - 20:39 Как могут обманывать недобросовестные заказчики на этапе фундамента и как это проверить? 20:39 - 21:36 Что думаешь о плоской крыше? 21:37 - 22:26 Какие факторы влияют на протечку крыши, что на это влияет, как этого избежать? 22:26 - 22:56 Через сколько нужно менять кровлю? 23:26 - 25:12 Какие основные ошибки в кладке кирпича? 25:12 - 25:40 Про пирог стены на объекте 25:40 - 27:01 Вопрос про электрику в готовом доме 27:01 - 27:30 На что обратить внимание в электрике? 27:30 - 28:27 Стандартное количество выводов розеток в доме 28:27 - 29:04 Что тебя заставляет продолжать заниматься этим бизнесом? 29:04 - 30:42 Бывает ли такое что клиент не прав? 30:42 - 31:21 Сколько по времени занимает этап фундамента? 31:21 - 32:44 Про фанеру, "стульчики" 32:44 - 33:34 Анализируем соседний фундамент 33:34 - 35:03 Как правильно утеплять крышу? 35:03 - 36:53 Чем грозит экономия на этапе кровли? 36:53 - 37:32 Сколько должна прослужить хорошая крыша? 37:32 - 37:55 Что происходит после электриков? 37:55 - 38:23 Как проверяется ровность штукатурки? 38:23 - 38:56 Сколько по времени занимает этап штукатурки? 38:56 - 39:39 Про полы и теплые полы 39:39 - 40:17 Не будет ли жарко если и теплые полы и радиаторы? 40:17 - 40:46 Как клиенты могут быть уверены что при сдаче дома, с ним все хорошо? 40:46 - 41:24 Почему выбираете именно такой утеплитель? 41:24 - 42:39 На что опирается специалист который занимается кладкой кирпича? 42:39 - 43:07 Как в смете учитывается разбитый кирпич? 43:07 - 43:57 Правда ли что построить дом 80 кв.м стоит примерно столько же как дом 120 кв.м? 43:57 - 44:23 Как решаете спорные ситуации? 44:23 - 45:06 Что ты сам считаешь честной стройкой? 45:06 - 46:11 Взял один поселок и занимаешь только им, может лучше так? 46:11 - 48:07 Работаете ли вы с дизайнерами, как у вас с ремонтами? 48:07 - 48:42 Что клиент выбирает чаще? Красивый фасад или энероэффективность? 48:42 - 49:13 Сколько производителей кирпича вы используете? 49:13 - 49:40 Может ли клиент сам купить кирпич для дома на заводе производителя? 49:40 - 50:11 Как клиенту убедится что его не обманывают и перед ним хорошая кладка кирпича? 50:11 - 51:54 Как ты видишь развитие в ближайшие 3-5 лет? 51:54 - 52:35 Что думаешь про развитие регионов? 52:35 - 53:03 Какой бы ты хотел построить дом? 53:03 - 54:07 Напутствие тем кто хочет строить дом 54:07 - 54:46 Завершение А в комментариях пишите свои вопросы — обсудим в следующих выпусках! #подкаст #строительство #обзор #прораб #Видео Сайт: https://честный-застройщик.рф/ Телеграм канал: https://t.me/ChZastroy Наш адрес: г.Казань, пр.Ямашева, д.36, оф.14-05 Менеджер: +7 (843) 239-31-31