Разговор о недвижимости #33: вклады заморозят, угмк арена

Сайт нашего комьюнити - https://domos.club Группа в ВК - https://vk.com/domosclub https://dzen.ru/id/66bda12d094fd55ffcb745c3 https://rutube.ru/channel/11599440/ Артем: https://t.me/artembropro https://youtube.com/@re.bro.?si=U_-9xq29FRQcqrnq Страница Елены: https://www.instagram.com/belki_store_nedvigimost И в этот раз много новостей, быстрее смотреть! 00:00 Введение и новости о недвижимости • Обсуждение ипотечного плеча и вкладов. • Елена рассказывает о предвыборной кампании в США и своем отношении к Трампу. • Переход к новостям о недвижимости в России. 01:52 Инвестиции в российскую недвижимость • Инвестиции в недвижимость достигли рекордного уровня. • Недвижимость подорожала, и люди предпочитают покупать в рассрочку. • Елена делится опытом и аналитикой по инвестициям в недвижимость. 04:41 Ответственность риэлторов • Риэлторы ответственно подходят к инвестициям клиентов. • Елена делится опытом и рекомендациями по объектам для инвестиций. • В Екатеринбурге риэлторы тесно сотрудничают и делятся информацией. 07:57 Возможность заморозки вкладов • Алексей Зубцов предполагает, что государство может заморозить вклады. • Это может остановить инфляцию и вернуть деньги в экономику. • Елена и её клиенты обсуждают риски и возможности инвестирования в недвижимость. 11:46 Новые ограничения для застройщиков • В Екатеринбурге вводят новые ограничения для застройщиков. • Обсуждаются изменения в правилах землепользования и застройки. • Проблемы с инфраструктурой и парковками в новых районах. 13:54 Уплотнение городов и коммерческая инфраструктура • Обсуждение необходимости уплотнения городов для улучшения условий жизни. • Пример района с большим количеством студий, где планируется увеличение площади квартир. • Важность строительства коммерческой инфраструктуры для удобства жителей. 14:51 Проблемы и решения в районах • Проблемы с транспортной доступностью и отсутствием рабочих мест в некоторых районах. • Предложение построить офисы в районах для улучшения деловой активности. • Необходимость обратной связи с жителями для улучшения инфраструктуры. 16:43 Аналитика и прибыль в девелопменте • Различие между аналитикой и прибылью в бизнесе. • Переход к человекоцентричному подходу в девелопменте. • Важность репутации и человечности в девелоперской деятельности. 18:35 Проблемы управляющих компаний • Семь управляющих компаний Екатеринбурга на грани банкротства. • Примеры известных компаний, которые не справляются с управлением. • Рекомендации застройщикам улучшить управление своими домами. 20:28 Качество постпродажного обслуживания • Важность качественного постпродажного обслуживания для привлечения новых клиентов. • Проблемы с чатами и взаимодействием с жителями. • Необходимость выполнения заявок и поддержания чистоты в квартирах. 24:12 Пример успешного проекта • Пример успешного проекта УГМК Арена в Екатеринбурге. • Описание инфраструктуры и медиафасада здания. • Планы по реорганизации парковки и улучшению транспортной доступности. 26:58 Проблемы с выходом зрителей • Ранее 20 тысяч человек, теперь 40 тысяч, толпа идет на стадион. • ГМК могли бы улучшить выходы с арены. • Пример Москвы: перекладка асфальта по восемь раз за лето. 27:54 Удобство для зрителей • В Москве сделали удобные выходы для зрителей. • В Лужниках люди выходят за 40 секунд. • Важно, чтобы зрители могли быстро и комфортно выходить. 28:50 Влияние на город • Толпы создают неудобства для жителей. • Туристический трафик привлекает деньги и рабочие места. • Туристы оставляют деньги в городе, что улучшает его инфраструктуру. 30:46 Преимущества высоких этажей • Высокие этажи дают лучший вид на город. • Вид из окна влияет на настроение и мысли. • Преобладают одноэтажные и деревянные дома. 31:58 Качество каркасных домов • Каркасные дома строятся из панелей, качество которых не проверяется. • Застройщики экономят на материалах и технологиях. • Каркасные дома могут не подходить для ипотеки. 35:39 Советы по выбору подрядчика • Важно выбирать грамотного подрядчика. • Проверяйте производство и объекты застройщика. • Заботьтесь о качестве строительства для здоровья и комфорта. 37:34 Заключение • Забота о клиентах важна для репутации. • Подписывайтесь на соцсети и оставляйте вопросы в комментариях. • Есть интересное предложение по покупке в рассрочку.