Вопрос эксперту - Продажа собственности недееспособного
Вопрос: Являюсь опекуном тети, признанной недееспособной в силу болезни по решению суда. У тети в собственности имеется дача, на которую сейчас никто не ездит, поэтому решено дачу продать. Мной получено разрешение органа опеки и попечительства на продажу. Но теперь выясняется, что договор нужно оформлять у нотариуса. Разве официального разрешения государственного органа недостаточно? ЭКСПЕРТ: Эндже Мухаметгалиева – начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Татарстан Нет, в данной ситуации недостаточно только получить разрешение органа и попечительства. Договор по продаже имущества недееспособного лица действительно требует обязательного нотариального удостоверения. Данное требование прописано в статье 54 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». В случае несоблюдения такого требования закона договор купли-продажи будет являться недействительным.
Вопрос: Являюсь опекуном тети, признанной недееспособной в силу болезни по решению суда. У тети в собственности имеется дача, на которую сейчас никто не ездит, поэтому решено дачу продать. Мной получено разрешение органа опеки и попечительства на продажу. Но теперь выясняется, что договор нужно оформлять у нотариуса. Разве официального разрешения государственного органа недостаточно? ЭКСПЕРТ: Эндже Мухаметгалиева – начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Татарстан Нет, в данной ситуации недостаточно только получить разрешение органа и попечительства. Договор по продаже имущества недееспособного лица действительно требует обязательного нотариального удостоверения. Данное требование прописано в статье 54 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». В случае несоблюдения такого требования закона договор купли-продажи будет являться недействительным.