О недвижимости #51 Запрет рассрочки, Ипотека 6% на вторичку, Биометрия, Страхование аренды, Китай
Сайт нашего комьюнити - https://domos.club Группа в ВК - https://vk.com/domosclub https://dzen.ru/id/66bda12d094fd55ffcb745c3 https://rutube.ru/channel/11599440 Жилякова Юлия https://vk.com/zhilyakova.julia Александр Стенякин https://vk.com/alxstndom 00:00 Использование биометрии в сделках с недвижимостью • Госдума одобрила использование биометрии в сделках с недвижимостью с 1 июля 2026 года. • Возможность подписывать сделки дистанционно через госбиометрию. • Онлайн-регистрация требует усиленной цифровой подписи и личного визита в МФЦ. 00:56 Защита от списания денег без суда • Сбербанк и другие банки могут списывать деньги с вашего счёта без суда. • Можно изменить настройки в мобильном приложении, чтобы избежать списания несуществующих долгов. 01:51 Страхование аренды квартир • Новое предложение по страхованию аренды квартир. • Страховка защищает арендодателя от неосторожных действий квартиранта и возмещает арендную плату при внезапном съезде арендатора. • Стоимость страховки составляет 5500 рублей в год. 02:46 Семейная ипотека на вторичном рынке • С 1 апреля 2025 года программа "Семейная ипотека" будет распространена на вторичный рынок в регионах с низким уровнем жилищного строительства. • Льготные условия до 6% годовых для семей с ребёнком до 6 лет. • Программа распространяется на многоквартирные дома не старше 20 лет. 05:39 Расширение семейной ипотеки • Правительство может расширить программу на семьи с детьми до 18 лет. • Ставка 6% доступна для семей с детьми до 6 лет. • Ожидается значительный спрос на семейную ипотеку среди семей с детьми от 7 до 18 лет. 06:36 Задержки ввода жилья в эксплуатацию • Российские застройщики в среднем задерживают ввод жилья на 4 месяца. • Максимальный перенос сроков зафиксирован в Ингушетии 39 месяцев. • В Екатеринбурге задержки минимальны, но мораторий на компенсацию за задержку подходит к концу. 08:26 Обман в сфере недвижимости • Фигурант дела обманул сотни людей, предлагая инвестиционные проекты по покупке земельных участков. • Компания не выполняла обязательства и нарушала строительные нормы, что привело к ущербу на сумму более 100 млн рублей. • Возбуждено 11 уголовных дел, подозреваемому назначен домашний арест. 09:23 Риски рассрочки от застройщика • Председатель Банка России Эльвира Набиулина утверждает, что рассрочка от застройщика создает риски как для покупателей, так и для застройщиков. • Покупатели рискуют, так как ставки на ипотеку могут не снизиться, как обещано. • Застройщики могут потерять льготное финансирование, если покупатели не будут платить. 10:20 Ответственность риэлторов • Риэлторы, работающие с рассрочкой, несут ответственность за возврат денег клиентам. • Если риэлтор не возвращает деньги, застройщик может потребовать их обратно. • Важно, чтобы риэлторы работали официально и несли ответственность за свои действия. 11:17 Защита персональных данных • Рекомендуется отозвать согласие на обработку персональных данных в Госуслугах. • Это поможет защитить данные от мошенников. • Не стоит делиться логином и паролем от Госуслуг с незнакомыми людьми. 12:14 Дешевые квартиры в маленьких городах • В России осталось всего семь городов, где можно купить квартиру дешевле 3 млн рублей. • В Магнитогорске квартира площадью 35 м² стоит 2,3 млн рублей. • Застройщики не строят в маленьких городах из-за низких цен, но семейная ипотека может изменить ситуацию. 13:12 Вложение в недвижимость • 60% россиян считают вложения в недвижимость более выгодными, чем банковские вклады. • 65% россиян покупают жилье для себя и своей семьи, 31% для сдачи в аренду и лишь 4% для перепродажи. • Риэлтор из Китая обманула 36 мужчин, заставляя их покупать квартиры для выполнения плана продаж. 16:04 Заключение • Риэлторы готовы на разные схемы, чтобы выполнить план продаж. • Важно быть осторожными и не позволять манипулировать собой. • Новости на сегодня заканчиваются, но зрители стали умнее и бдительнее.
Сайт нашего комьюнити - https://domos.club Группа в ВК - https://vk.com/domosclub https://dzen.ru/id/66bda12d094fd55ffcb745c3 https://rutube.ru/channel/11599440 Жилякова Юлия https://vk.com/zhilyakova.julia Александр Стенякин https://vk.com/alxstndom 00:00 Использование биометрии в сделках с недвижимостью • Госдума одобрила использование биометрии в сделках с недвижимостью с 1 июля 2026 года. • Возможность подписывать сделки дистанционно через госбиометрию. • Онлайн-регистрация требует усиленной цифровой подписи и личного визита в МФЦ. 00:56 Защита от списания денег без суда • Сбербанк и другие банки могут списывать деньги с вашего счёта без суда. • Можно изменить настройки в мобильном приложении, чтобы избежать списания несуществующих долгов. 01:51 Страхование аренды квартир • Новое предложение по страхованию аренды квартир. • Страховка защищает арендодателя от неосторожных действий квартиранта и возмещает арендную плату при внезапном съезде арендатора. • Стоимость страховки составляет 5500 рублей в год. 02:46 Семейная ипотека на вторичном рынке • С 1 апреля 2025 года программа "Семейная ипотека" будет распространена на вторичный рынок в регионах с низким уровнем жилищного строительства. • Льготные условия до 6% годовых для семей с ребёнком до 6 лет. • Программа распространяется на многоквартирные дома не старше 20 лет. 05:39 Расширение семейной ипотеки • Правительство может расширить программу на семьи с детьми до 18 лет. • Ставка 6% доступна для семей с детьми до 6 лет. • Ожидается значительный спрос на семейную ипотеку среди семей с детьми от 7 до 18 лет. 06:36 Задержки ввода жилья в эксплуатацию • Российские застройщики в среднем задерживают ввод жилья на 4 месяца. • Максимальный перенос сроков зафиксирован в Ингушетии 39 месяцев. • В Екатеринбурге задержки минимальны, но мораторий на компенсацию за задержку подходит к концу. 08:26 Обман в сфере недвижимости • Фигурант дела обманул сотни людей, предлагая инвестиционные проекты по покупке земельных участков. • Компания не выполняла обязательства и нарушала строительные нормы, что привело к ущербу на сумму более 100 млн рублей. • Возбуждено 11 уголовных дел, подозреваемому назначен домашний арест. 09:23 Риски рассрочки от застройщика • Председатель Банка России Эльвира Набиулина утверждает, что рассрочка от застройщика создает риски как для покупателей, так и для застройщиков. • Покупатели рискуют, так как ставки на ипотеку могут не снизиться, как обещано. • Застройщики могут потерять льготное финансирование, если покупатели не будут платить. 10:20 Ответственность риэлторов • Риэлторы, работающие с рассрочкой, несут ответственность за возврат денег клиентам. • Если риэлтор не возвращает деньги, застройщик может потребовать их обратно. • Важно, чтобы риэлторы работали официально и несли ответственность за свои действия. 11:17 Защита персональных данных • Рекомендуется отозвать согласие на обработку персональных данных в Госуслугах. • Это поможет защитить данные от мошенников. • Не стоит делиться логином и паролем от Госуслуг с незнакомыми людьми. 12:14 Дешевые квартиры в маленьких городах • В России осталось всего семь городов, где можно купить квартиру дешевле 3 млн рублей. • В Магнитогорске квартира площадью 35 м² стоит 2,3 млн рублей. • Застройщики не строят в маленьких городах из-за низких цен, но семейная ипотека может изменить ситуацию. 13:12 Вложение в недвижимость • 60% россиян считают вложения в недвижимость более выгодными, чем банковские вклады. • 65% россиян покупают жилье для себя и своей семьи, 31% для сдачи в аренду и лишь 4% для перепродажи. • Риэлтор из Китая обманула 36 мужчин, заставляя их покупать квартиры для выполнения плана продаж. 16:04 Заключение • Риэлторы готовы на разные схемы, чтобы выполнить план продаж. • Важно быть осторожными и не позволять манипулировать собой. • Новости на сегодня заканчиваются, но зрители стали умнее и бдительнее.