Почему продавцы квартир теряют деньги даже после сделки? [перезалив]
💡 Читайте статью с шаблонами для защиты своих интересов: https://t.me/STUDY_REAL_ESTATE/972 📣 Вы продаёте квартиру? Тогда это видео — MUST WATCH! ⚠️ Скрытые риски, о которых мало кто знает: Даже если вы честны, покупатель может потребовать с вас десятки (а то и сотни) тысяч рублей за «незамеченные» недостатки. 🔎 Разбираем реальный судебный кейс, где продавец потерял 332 000 ₽ из-за одной ошибки в документах. 📌 О чем видео? Кратко: «Риски при продаже квартиры: как продавцу избежать суда?». Продавец скрыл недостатки квартиры → покупатель обнаружил скрытые дефекты (например, протечки из-за плохой гидроизоляции) → подал в суд и выиграл дело. Итог: • Продавец выплатил 332 371 ₽ (ремонт, экспертиза, судебные издержки). • Если бы дефекты были указаны в договоре, суда можно было избежать. 2 полезные фишки для продавца: 1. Фиксируйте все недостатки в документах • В договоре купли-продажи или передаточном акте укажите: "Покупатель принимает квартиру в текущем состоянии, включая [список недостатков]". • Если дефекты скрытые (плохая проводка, старая сантехника), добавьте: "Покупатель осведомлен, что инженерные системы требуют проверки". 2. Бесплатная мебель/техника – без гарантий • Если оставляете что-то «в подарок», пропишите: "Техника и мебель передаются безвозмездно, без гарантии исправности". • Иначе покупатель может потребовать компенсацию за сломанный холодильник. Подробнее – в видео! Разберем другие кейсы и лайфхаки для безопасной продажи. 🚀 Статья на моем сайте: https://clck.ru/3LSrig #продажа_недвижимости #риски_продавца #как_не_потерять_деньги РЕКЛАМА. авторская площадка Сергея Заводских. 📌 Что нужно знать при покупке квартиры в поисках безопасности: https://clck.ru/3Ebr7b 📌 Новостройки по цене застройщика по всей России: https://bit.ly/ПОДБОР_НОВОСТРОЕК 🌐 Мой сайт: https://квартира-зеленоград.рф 👉 Заходите на другие мои площадки: т 📺 ДЗЕН: https://dzen.ru/sergey_zavodskih 🔗 ВКонтакте (группа): https://vk.com/vk_sergey_zavodskih 🎥 Видеоканал ВК https://vk.com/video/@sergey_zavodskih 🏘 Ютуб https://www.youtube.com/@sergey_zavodskih
![Иконка канала Сергей Заводских [Кодекс Надежности]](https://pic.rutubelist.ru/user/2025-10-16/bf/4f/bf4fdf967f33753f863d227ae4149212.jpg?size=s)
💡 Читайте статью с шаблонами для защиты своих интересов: https://t.me/STUDY_REAL_ESTATE/972 📣 Вы продаёте квартиру? Тогда это видео — MUST WATCH! ⚠️ Скрытые риски, о которых мало кто знает: Даже если вы честны, покупатель может потребовать с вас десятки (а то и сотни) тысяч рублей за «незамеченные» недостатки. 🔎 Разбираем реальный судебный кейс, где продавец потерял 332 000 ₽ из-за одной ошибки в документах. 📌 О чем видео? Кратко: «Риски при продаже квартиры: как продавцу избежать суда?». Продавец скрыл недостатки квартиры → покупатель обнаружил скрытые дефекты (например, протечки из-за плохой гидроизоляции) → подал в суд и выиграл дело. Итог: • Продавец выплатил 332 371 ₽ (ремонт, экспертиза, судебные издержки). • Если бы дефекты были указаны в договоре, суда можно было избежать. 2 полезные фишки для продавца: 1. Фиксируйте все недостатки в документах • В договоре купли-продажи или передаточном акте укажите: "Покупатель принимает квартиру в текущем состоянии, включая [список недостатков]". • Если дефекты скрытые (плохая проводка, старая сантехника), добавьте: "Покупатель осведомлен, что инженерные системы требуют проверки". 2. Бесплатная мебель/техника – без гарантий • Если оставляете что-то «в подарок», пропишите: "Техника и мебель передаются безвозмездно, без гарантии исправности". • Иначе покупатель может потребовать компенсацию за сломанный холодильник. Подробнее – в видео! Разберем другие кейсы и лайфхаки для безопасной продажи. 🚀 Статья на моем сайте: https://clck.ru/3LSrig #продажа_недвижимости #риски_продавца #как_не_потерять_деньги РЕКЛАМА. авторская площадка Сергея Заводских. 📌 Что нужно знать при покупке квартиры в поисках безопасности: https://clck.ru/3Ebr7b 📌 Новостройки по цене застройщика по всей России: https://bit.ly/ПОДБОР_НОВОСТРОЕК 🌐 Мой сайт: https://квартира-зеленоград.рф 👉 Заходите на другие мои площадки: т 📺 ДЗЕН: https://dzen.ru/sergey_zavodskih 🔗 ВКонтакте (группа): https://vk.com/vk_sergey_zavodskih 🎥 Видеоканал ВК https://vk.com/video/@sergey_zavodskih 🏘 Ютуб https://www.youtube.com/@sergey_zavodskih