Перепланировка в ипотечной квартире ➤можно ли делать ➤как и где согласовать ➤закон ➤➤ AVA Group
Сегодня поговорим о перепланировке квартиры, и не просто перепланировке, а как быть, если ваша квартира приобретена с участием ипотечного кредита, и вы поняли, что вам жизненно необходимо планировать вашу квартиру,- https://youtu.be/sco4Yk8mPQE Итак, перепланировка в ипотечной квартире. Что можно делать, а что делать нельзя? Когда нужно провести согласование и с кем? Очень часто люди покупают недвижимость с помощью ипотечного кредита. Таких сделок большинство. И в процессе использования понимают, что их не устраивает расположение или размер комнат. Тогда возникает логичный вопрос: можно ли провести перепланировку квартиры в ипотеке? Само переустройство жилья законом не запрещено, но есть ряд нюансов. Остановимся на положениях ипотечного договора. В ипотечном договоре банк и заемщик фиксируют условия сотрудничества. Помимо обязательства по выплатам в документе прописывается ответственность за имущество. Так что до погашения кредита жилье является обеспечением исполнения обязательств по кредиту и передается в залог банку. Поэтому банк заинтересован в том, чтобы стоимость квартиры не снижалась. Как уведомить банк о перепланировке? После того, как вы изучите свой кредитный договор и убедитесь, что препятствий для перепланировки нет, следует подготовить план изменений и утвердить его в Бюро технической инвентаризации, БТИ. С проектом и утверждением могут помочь практически многие компании, которые занимаются сделками с недвижимостью. Как только эта часть согласована, необходимо написать заявление о перепланировке в банк и приложить к нему утвержденный новый план. Что будет включать в себя перепланировка? Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка - это существенное изменение помещения, несущих конструкций, внесения этих изменений в технический паспорт. Перепланировку не стоит путать с переустройством. Это разные виды работ. Переустройство - это изменение инженерных сетей и оборудования, которое тоже нужно вносить в паспорт. Согласование перепланировки не потребуется, если вы хотите сделать косметический ремонт, поменять ванну на душевую кабину, поменять двери без изменения проема, поменять покрытие пола, отделку лоджии, установить кондиционер, разобрать шкафы или антресоли. Случаи, когда перепланировку в обязательном порядке нужно согласовать с банком. Для получения разрешения на перепланировку, жители обращаются в жилищную инспекцию. Именно это учреждение уполномочено согласовать работы по перепланировке квартиры. Согласование потребуется в случаях, если вы хотите перенести или изменить границы совмещенного санузла, перенести или ликвидировать дверные проемы, создать новые конструкции в других местах квартиры, убрать межкомнатные перегородки и создать новые, в том числе с целью изменения назначения помещений. Расширить жилую площадь за счет дополнительных помещений, переоборудовать стандартные тамбуры. В том случае, если банк дает положительный ответ, необходимо передать документы в жилинспекцию, чтобы получить согласие на указанные в плане работы и приступить к ремонту. На ожидание ответа от инспекции стоит заложить порядка 4-х месяцев. Когда ремонт будет закончен, необходимо составить итоговый план помещения, вновь утвердить его в жилинспекции и отправить копии документов, подтверждающих завершение перепланировки, в банк. С кем еще требуется согласовать перепланировку. О перепланировке также необходимо уведомить страховую компанию, которая застраховала ваше жилье при покупке в ипотеку, потому что все данные о площади квартиры внесены в договор со страховкой, а перепланировка в некоторых случаях меняет площадь помещения. Это необходимо отразить в договоре. Сроки и цена согласования. Стандартные сроки осуществления согласования процедуры по перепланировке с банком составляют до 6 месяцев. Оформление всей документации, утверждение в различных инстанциях занимает достаточно много времени и в случае согласия банка на проведение строительных работ после осуществления перепланировки потребуется еще 2 месяца, чтобы все документально узаконить. Помните, что ни при каких обстоятельствах нельзя трогать несущие конструкции, нельзя переносить мокрую точку. Ваши мокрые точки - это место раковины в кухне, и раковина, ванна, туалет должны остаться на тех местах, где они предусмотрены проектом. Перенос таких мокрых точек запрещен. Тайм-код: 00:00 Вопрос-ответ AVA Group 00:10 перепланировка в ипотечной квартире 01:00 можно ли делать перепланировку при ипотеке 01:52 как уведомить банк при перепланировке 03:10 когда согласования перепланировки не потребуется 03:30 когда перепланировку необходимо согласовать с банком 05:45 сроки и цена согласования перепланировки 06:18 что точно нельзя делать при перепланировке 06:55 чем отличается перепланировка от переустройства #перепланировкаипотека #перепланировкаквартиры #AVAGroup ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ Официальный сайт застройщика AVA Group - https://ava-sochi.ru/objects/
Сегодня поговорим о перепланировке квартиры, и не просто перепланировке, а как быть, если ваша квартира приобретена с участием ипотечного кредита, и вы поняли, что вам жизненно необходимо планировать вашу квартиру,- https://youtu.be/sco4Yk8mPQE Итак, перепланировка в ипотечной квартире. Что можно делать, а что делать нельзя? Когда нужно провести согласование и с кем? Очень часто люди покупают недвижимость с помощью ипотечного кредита. Таких сделок большинство. И в процессе использования понимают, что их не устраивает расположение или размер комнат. Тогда возникает логичный вопрос: можно ли провести перепланировку квартиры в ипотеке? Само переустройство жилья законом не запрещено, но есть ряд нюансов. Остановимся на положениях ипотечного договора. В ипотечном договоре банк и заемщик фиксируют условия сотрудничества. Помимо обязательства по выплатам в документе прописывается ответственность за имущество. Так что до погашения кредита жилье является обеспечением исполнения обязательств по кредиту и передается в залог банку. Поэтому банк заинтересован в том, чтобы стоимость квартиры не снижалась. Как уведомить банк о перепланировке? После того, как вы изучите свой кредитный договор и убедитесь, что препятствий для перепланировки нет, следует подготовить план изменений и утвердить его в Бюро технической инвентаризации, БТИ. С проектом и утверждением могут помочь практически многие компании, которые занимаются сделками с недвижимостью. Как только эта часть согласована, необходимо написать заявление о перепланировке в банк и приложить к нему утвержденный новый план. Что будет включать в себя перепланировка? Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка - это существенное изменение помещения, несущих конструкций, внесения этих изменений в технический паспорт. Перепланировку не стоит путать с переустройством. Это разные виды работ. Переустройство - это изменение инженерных сетей и оборудования, которое тоже нужно вносить в паспорт. Согласование перепланировки не потребуется, если вы хотите сделать косметический ремонт, поменять ванну на душевую кабину, поменять двери без изменения проема, поменять покрытие пола, отделку лоджии, установить кондиционер, разобрать шкафы или антресоли. Случаи, когда перепланировку в обязательном порядке нужно согласовать с банком. Для получения разрешения на перепланировку, жители обращаются в жилищную инспекцию. Именно это учреждение уполномочено согласовать работы по перепланировке квартиры. Согласование потребуется в случаях, если вы хотите перенести или изменить границы совмещенного санузла, перенести или ликвидировать дверные проемы, создать новые конструкции в других местах квартиры, убрать межкомнатные перегородки и создать новые, в том числе с целью изменения назначения помещений. Расширить жилую площадь за счет дополнительных помещений, переоборудовать стандартные тамбуры. В том случае, если банк дает положительный ответ, необходимо передать документы в жилинспекцию, чтобы получить согласие на указанные в плане работы и приступить к ремонту. На ожидание ответа от инспекции стоит заложить порядка 4-х месяцев. Когда ремонт будет закончен, необходимо составить итоговый план помещения, вновь утвердить его в жилинспекции и отправить копии документов, подтверждающих завершение перепланировки, в банк. С кем еще требуется согласовать перепланировку. О перепланировке также необходимо уведомить страховую компанию, которая застраховала ваше жилье при покупке в ипотеку, потому что все данные о площади квартиры внесены в договор со страховкой, а перепланировка в некоторых случаях меняет площадь помещения. Это необходимо отразить в договоре. Сроки и цена согласования. Стандартные сроки осуществления согласования процедуры по перепланировке с банком составляют до 6 месяцев. Оформление всей документации, утверждение в различных инстанциях занимает достаточно много времени и в случае согласия банка на проведение строительных работ после осуществления перепланировки потребуется еще 2 месяца, чтобы все документально узаконить. Помните, что ни при каких обстоятельствах нельзя трогать несущие конструкции, нельзя переносить мокрую точку. Ваши мокрые точки - это место раковины в кухне, и раковина, ванна, туалет должны остаться на тех местах, где они предусмотрены проектом. Перенос таких мокрых точек запрещен. Тайм-код: 00:00 Вопрос-ответ AVA Group 00:10 перепланировка в ипотечной квартире 01:00 можно ли делать перепланировку при ипотеке 01:52 как уведомить банк при перепланировке 03:10 когда согласования перепланировки не потребуется 03:30 когда перепланировку необходимо согласовать с банком 05:45 сроки и цена согласования перепланировки 06:18 что точно нельзя делать при перепланировке 06:55 чем отличается перепланировка от переустройства #перепланировкаипотека #перепланировкаквартиры #AVAGroup ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ Официальный сайт застройщика AVA Group - https://ava-sochi.ru/objects/