329% годовых на субаренде коммерческой недвижимости! Цифры, результаты, новый обьект!

Ссылка на наш телеграмм https://t.me/sybarenda Андрей и Александр открыли первый объект. Нашли перспективное помещение на 105 м2, арендовали его и договорились с собственником на 2 месяца арендных каникул, что сократило начальные инвестиции. Огонёк же? Цифры по их бизнесу на субаренде: Помещение первый этаж, 105 м2 — 173.000 руб/мес (1650 руб за м2); Ремонт — 500.000 руб; Три арендатора: Химчистка — 17 м2 по 2900 руб = 49.300 руб; Салон красоты — 44 м2 по 2400 руб = 105.600 руб; Ламода — 44 м2 по 2500 руб = 110.000 руб; Общий доход — 264000 руб. Чистая прибыль — 91900 руб. Если учесть, что за второй, уже рабочий месяц, они не платят аренду, то фактические инвестиции — 500.000 - 173000 = 327.000 руб. Такая инвестиция равнозначна 329% годовых. ☄️Бизнес окупится и выйдет на чистый доход, уже на четвёртый месяц работы.