【福岡再発見】今田美桜もびっくり？天神ビッグバンでワンフクオカ・ＦＪ住友・ヒューリック‥天神ビッグバン順調に工事が進展！ 明治通りを東から西に歩きながら撮影。#天神ビッグバン #福岡再開発
【天神ビッグバン】パルコ・旧西鉄本社ビル・天神ビジネスセンタービル・水鏡天満宮など 明治通り沿いに天神ビッグバン対象の主要ビルが連なっています。今回の動画は、明治通り沿いのビルを中心に現状を報告します。福岡再発見➡ https://www.youtube.com/channel/UCsJGnu1xlOHW3tNEFudjmtQ?sub_confirmaition=1 天神ビッグバンは、警固断層等のリスクがあるなか、更新期を迎えたビルが耐震性の高い先進的なビルに建て替わることにより、多くの市民や、働く人・訪れる人の安全・安心につながるもので、さらに都心部の機能を高め、新たな空間や雇用、税収を生み出すプロジェクトです。建替えにあわせ、水辺やみどり、文化・芸術、歴史などが持つ魅力にさらに磨きをかけ、多様な個性や豊かさを感じられる、多くの市民や企業から選ばれるまちづくりに取り組んでいます。 (福岡市HPより引用) https://www.youtube.com/channel/UCsJGnu1xlOHW3tNEFudjmtQ?sub_confirmaition=1 Tenjin Big Bang is facing risks such as the Kego Fault, but by replacing buildings that are due for renewal with advanced buildings that are highly earthquake resistant, it will lead to safety and security for many citizens, workers, and visitors. This is a project that will further enhance the functionality of the city center and create new space, employment, and tax revenue. In conjunction with the rebuilding, we are working to further refine the charm of the waterfront, greenery, culture, art, and history, and create a town that will be chosen by many citizens and businesses, where they can feel diverse individuality and richness. (Quoted from Fukuoka City website) 【神社移転？】 福岡市・天神東部の地権者らは23日、神社「水鏡天満宮」や毎日福岡会館を含む一帯を再開発すると発表した。福岡市の再開発促進事業「天神ビッグバン」を使い、那珂川沿いの毎日福岡会館を取り壊した跡地に神社を移転し、神社跡などに複合ビルを建てる構想で、2030年以降の完成を目指す。 発表したのは、水鏡天満宮や周辺のビルオーナーらが加わる「天神1丁目15・16番街区再開発準備組合」。会員数は非公表だが、関係者によると、一帯に数十人いる地権者の大半が加入している。区域内に建物を保有する西日本鉄道と日鉄興和不動産が計画立案を支援してきた。計画概要を23日付で市に提出した組合は「歴史・文化資源と水辺の恵まれた環境を最大限に生かした、街区を越えたまちづくりの可能性を検討してきた。魅力的な空間創出につながる」としている。 水鏡天満宮・西鉄イン福岡など 天神の地名の由来になった「水鏡天満宮」やビジネスホテル「西鉄イン福岡」が入居するビルなどを含む一帯を再開発する「天神一丁目15・16番街区計画（仮称）」。西日本鉄道などで構成する福岡市・天神1丁目の再開発準備組合が2022年12月に計画を発表した。 【（仮称）天神一丁目北14番街区ビル】 天神ビッグバンの東側にあたる、天神の東西を走る主要基幹道路である明治通りと昭和通りの両面に面した、延床面積で約3.8万平方メートルの、天神駅と地下通路で直結する大型オフィスビルの建設が進んでいる。 明治通りに面していた『日本生命福岡ビル』の所有者である日本生命保険相互会社（大阪市）、昭和通りに面していた『福岡三栄ビル』を所有していた積水ハウス株式会社（同）は現在、『（仮称）天神一丁目北14番街区ビル』の建設を進めている。2025年3月の完成を見込む。両社が一体的に開発している（仮称）天神一丁目北14番街区ビルは、南棟（地上13階、高さ約67メートル）と北棟（地上18階、高さ約86メートル）で構成されている。福岡市が掲げる感染症対応シティに対応して、（仮称）天神一丁目北14番街区ビルでは、オフィスの自然換気システムの導入をはじめ、通行量の多い箇所への非接触検温センサーの設置、広場やオフィスエントランスへのWi-Fi提供などを採用して、ポストコロナ時代を見据えたオフィスビルとなっている。 【天神ビジネスセンター】 天神ビジネスセンター（てんじんビジネスセンター）または天神ビジネスセンタービル（てんじんビジネスセンタービル）は、福岡県福岡市の天神ビッグバンによる再開発ビルの第1号で、2021年9月30日に竣工した。天神セントラルプレイス（旧・福岡三和ビル）の建て替えに伴い、隣接した西日本ビル、福神ビル、福岡日興ビル、因幡ビルとともに一体的に開発となった。福岡地所により開発され、持分の20.4%はFJプライベートリート投資法人に譲渡されている。ジャパネットたかたの本社機能、日本電気 (NEC) の九州本部機能、西日本シティ銀行天神・天神北支店など、様々なテナントが入居する[。デザインは、福岡県出身の建築家・重松象平による。 【ワンフクオカビルディング】 新ビルは、西鉄本社が入っていた旧福岡ビルと商業ビル「天神コア」、イオングループの「天神ビブレ」の跡地を一体開発しており、高さは９７メートル、延べ床面積は旧３棟分の１・６倍に当たる約１４万７０００平方メートルと、天神ビッグバンによる再開発としては最大規模となる見通しだ。ビルの名称は「ワンフクオカビルディング」で最終調整している。商業施設以外では、１８～１９階に新ブランドのホテルを整備する。全４１室の予定で、福岡など国内外でホテルやレストランを運営する東京の企業を運営パートナーに選定している。オフィスフロアの８～１７階では、西鉄本社を戻すほか、九電工が福岡市南区にある本社機能の一部を移す。大手電機メーカーなども入居を予定している。さらに「グローバルな息吹を感じられるテナントも誘致したい」（西鉄幹部）として、世界的な企業を呼び込むことも視野に入れる。 天神ビッグバンを巡っては今後、商業施設「イムズ」がホテルや商業施設の入る高層ビルとして建て替わるほか、「福岡パルコ」一帯や福岡中央郵便局一帯でも大型再開発が計画されており、九州最大の商都の姿は大きく変わりそうだ。 【福岡銀行本店】 現在の福岡銀行本店は、建築家の黒川紀章により設計されたもの]。外観上の最大の特徴ともなっている直方体の一部を切り取ることで生まれた大きなピロティは、公共空間として利用されることを意図したものであり、竣工した1975年（昭和50年）当時は画期的な試といわれた。ただし、ピロティは2方に向かって大きく開口しているにもかかわらず、そのうち一方は狭小な道路に面していることから、建築計画が敷地に整合していないとの指摘もある。また、ケヴィン・ローチ設計のフォード財団ビルとの類似性も、かねてから指摘されている。 【ヒューリック】 2024年12月、福岡市・天神2丁目の明治通り沿い南側、福岡パルコ新館の西隣に地下3階・地上19階建てのホテル・オフィス・商業の複合ビルが誕生━━。不動産会社のヒューリック株式会社（東京都中央区）は現在、ヒューリック福岡ビル（旧福岡富士ビル）の建替工事を進めている。1960年1月に福岡富士ビルとして完成したヒューリック福岡ビルは、地下1階・地上9階だった。今回、福岡市から天神ビッグバンボーナスの認定を受けた『（仮称）ヒューリック福岡ビル建替計画』では、約1,450平方メートルの敷地面積に地上19階・地下3階で高さ約92ｍ、延床面積で約2万860平方メートルの複合ビルを建設中だ。『（仮称）ヒューリック福岡ビル建替計画』では、オフィスへの自然換気システムの導入や空中階への庭園設置などによる『感染症対応シティ』に向けた取り組みをおこなっている。また、四季折々に花の咲く植栽を低層部や中層部に設ける計画だ。一方、九州産の木材を立体広場の軒天井や、ホテルのロビー階、オフィスのエントランスに採用して、CO2の固定化による環境負荷の低減を図っていく。さらに建物屋上には、太陽光発電設備を設置する。『（仮称）ヒューリック福岡ビル建替計画』の建築デザインでは、ホテル、オフィス、商業の異なる3用途の積層について、照明計画などで表出・演出させることで街に印象的な景観を生み出していくとする。また、外壁パネルには、帯状に幾何学的な模様が連なるパターンを設け、陰影によって建物の表情を変えていくことで新たな街のシンボルにしていくという。 【住生FJ】福岡地所（福岡市）と住友生命（大阪市）が進めている、福岡・天神2丁目の再開発計画の概要が判明。再開発は天神ビッグバンなどの規制緩和を受け、天神西通りビジネスセンター（旧・福岡天神第一生命ビルディング）と住友生命福岡ビルの2棟を建替え、あらたに地上24階・地下2階建（塔屋2階）のオフィスビルを建設して行われる。 新たなビルには、福岡市が進める「感染症対応シティ」に向けた取り組みとして、各フロアのオフィスから直接出入りできるバルコニーや地上広場、ピロティ空間、2階テラスなどのオープンエアー空間のほか、非接触でのエレベーター呼び出しなどが取り入れられる。また、明治通り沿いには帯状の植栽が設けられ、広場のベンチや仕上げ材などには木材製品を採用し、二酸化炭素の固定化につとめる。太陽光発電設備も設置するという。 福岡市地下鉄・天神駅と接続する敷地東側部分にはピロティ空間を整備するほか、西側広場にも大きな庇を設ける。広場にはベンチなどの休憩施設を設置する。さらに、敷地北西の広場空間にはアートの設置も計画しているという。 〇天神ＢＧ最新号 https://youtu.be/82ejqOtEqfY 〇決定版 博多駅周辺開発と博多コネクテッド https://youtu.be/M18KiTTlHss 〇博多コネクテッド https://youtu.be/tUkvR7nfQV8 〇博多コネクテッド以外 博多駅周辺ビル再開発 https://youtu.be/-8RKlkdp528 〇天神ビッグバン 総集編第一弾 https://www.youtube.com/watch?v=-34VXH7l0dQ 〇親不孝通り最新映像 夜 https://www.youtube.com/watch?v=7ITaJTzKwMQ 〇親不孝通り最新映像 昼 https://www.youtube.com/watch?v=q-5yfPg4j7o #天神ビッグバン #天神 #福岡再開発 #てんじん #天神イナチカ #明治通り #外国人観光客 #てんじんＮＯＷ #ワンフクオカビル #福岡銀行 #福岡パルコ #福岡PARCO #新天町 #天神センタービル #ビジネスセンタービル #水鏡天満宮 #住生FJビル #ヒューリック #天神一丁目北14番街区ビル #今田美桜 #ゴジラマイナスワン ひまねこと夜明けのふくろうチャンネル登録 https://www.youtube.com/channel/UCKjIbR9mby6ZGuJWrkdzgwg?sub_confirmaition=1
【天神ビッグバン】パルコ・旧西鉄本社ビル・天神ビジネスセンタービル・水鏡天満宮など 明治通り沿いに天神ビッグバン対象の主要ビルが連なっています。今回の動画は、明治通り沿いのビルを中心に現状を報告します。福岡再発見➡ https://www.youtube.com/channel/UCsJGnu1xlOHW3tNEFudjmtQ?sub_confirmaition=1 天神ビッグバンは、警固断層等のリスクがあるなか、更新期を迎えたビルが耐震性の高い先進的なビルに建て替わることにより、多くの市民や、働く人・訪れる人の安全・安心につながるもので、さらに都心部の機能を高め、新たな空間や雇用、税収を生み出すプロジェクトです。建替えにあわせ、水辺やみどり、文化・芸術、歴史などが持つ魅力にさらに磨きをかけ、多様な個性や豊かさを感じられる、多くの市民や企業から選ばれるまちづくりに取り組んでいます。 (福岡市HPより引用) https://www.youtube.com/channel/UCsJGnu1xlOHW3tNEFudjmtQ?sub_confirmaition=1 Tenjin Big Bang is facing risks such as the Kego Fault, but by replacing buildings that are due for renewal with advanced buildings that are highly earthquake resistant, it will lead to safety and security for many citizens, workers, and visitors. This is a project that will further enhance the functionality of the city center and create new space, employment, and tax revenue. In conjunction with the rebuilding, we are working to further refine the charm of the waterfront, greenery, culture, art, and history, and create a town that will be chosen by many citizens and businesses, where they can feel diverse individuality and richness. (Quoted from Fukuoka City website) 【神社移転？】 福岡市・天神東部の地権者らは23日、神社「水鏡天満宮」や毎日福岡会館を含む一帯を再開発すると発表した。福岡市の再開発促進事業「天神ビッグバン」を使い、那珂川沿いの毎日福岡会館を取り壊した跡地に神社を移転し、神社跡などに複合ビルを建てる構想で、2030年以降の完成を目指す。 発表したのは、水鏡天満宮や周辺のビルオーナーらが加わる「天神1丁目15・16番街区再開発準備組合」。会員数は非公表だが、関係者によると、一帯に数十人いる地権者の大半が加入している。区域内に建物を保有する西日本鉄道と日鉄興和不動産が計画立案を支援してきた。計画概要を23日付で市に提出した組合は「歴史・文化資源と水辺の恵まれた環境を最大限に生かした、街区を越えたまちづくりの可能性を検討してきた。魅力的な空間創出につながる」としている。 水鏡天満宮・西鉄イン福岡など 天神の地名の由来になった「水鏡天満宮」やビジネスホテル「西鉄イン福岡」が入居するビルなどを含む一帯を再開発する「天神一丁目15・16番街区計画（仮称）」。西日本鉄道などで構成する福岡市・天神1丁目の再開発準備組合が2022年12月に計画を発表した。 【（仮称）天神一丁目北14番街区ビル】 天神ビッグバンの東側にあたる、天神の東西を走る主要基幹道路である明治通りと昭和通りの両面に面した、延床面積で約3.8万平方メートルの、天神駅と地下通路で直結する大型オフィスビルの建設が進んでいる。 明治通りに面していた『日本生命福岡ビル』の所有者である日本生命保険相互会社（大阪市）、昭和通りに面していた『福岡三栄ビル』を所有していた積水ハウス株式会社（同）は現在、『（仮称）天神一丁目北14番街区ビル』の建設を進めている。2025年3月の完成を見込む。両社が一体的に開発している（仮称）天神一丁目北14番街区ビルは、南棟（地上13階、高さ約67メートル）と北棟（地上18階、高さ約86メートル）で構成されている。福岡市が掲げる感染症対応シティに対応して、（仮称）天神一丁目北14番街区ビルでは、オフィスの自然換気システムの導入をはじめ、通行量の多い箇所への非接触検温センサーの設置、広場やオフィスエントランスへのWi-Fi提供などを採用して、ポストコロナ時代を見据えたオフィスビルとなっている。 【天神ビジネスセンター】 天神ビジネスセンター（てんじんビジネスセンター）または天神ビジネスセンタービル（てんじんビジネスセンタービル）は、福岡県福岡市の天神ビッグバンによる再開発ビルの第1号で、2021年9月30日に竣工した。天神セントラルプレイス（旧・福岡三和ビル）の建て替えに伴い、隣接した西日本ビル、福神ビル、福岡日興ビル、因幡ビルとともに一体的に開発となった。福岡地所により開発され、持分の20.4%はFJプライベートリート投資法人に譲渡されている。ジャパネットたかたの本社機能、日本電気 (NEC) の九州本部機能、西日本シティ銀行天神・天神北支店など、様々なテナントが入居する[。デザインは、福岡県出身の建築家・重松象平による。 【ワンフクオカビルディング】 新ビルは、西鉄本社が入っていた旧福岡ビルと商業ビル「天神コア」、イオングループの「天神ビブレ」の跡地を一体開発しており、高さは９７メートル、延べ床面積は旧３棟分の１・６倍に当たる約１４万７０００平方メートルと、天神ビッグバンによる再開発としては最大規模となる見通しだ。ビルの名称は「ワンフクオカビルディング」で最終調整している。商業施設以外では、１８～１９階に新ブランドのホテルを整備する。全４１室の予定で、福岡など国内外でホテルやレストランを運営する東京の企業を運営パートナーに選定している。オフィスフロアの８～１７階では、西鉄本社を戻すほか、九電工が福岡市南区にある本社機能の一部を移す。大手電機メーカーなども入居を予定している。さらに「グローバルな息吹を感じられるテナントも誘致したい」（西鉄幹部）として、世界的な企業を呼び込むことも視野に入れる。 天神ビッグバンを巡っては今後、商業施設「イムズ」がホテルや商業施設の入る高層ビルとして建て替わるほか、「福岡パルコ」一帯や福岡中央郵便局一帯でも大型再開発が計画されており、九州最大の商都の姿は大きく変わりそうだ。 【福岡銀行本店】 現在の福岡銀行本店は、建築家の黒川紀章により設計されたもの]。外観上の最大の特徴ともなっている直方体の一部を切り取ることで生まれた大きなピロティは、公共空間として利用されることを意図したものであり、竣工した1975年（昭和50年）当時は画期的な試といわれた。ただし、ピロティは2方に向かって大きく開口しているにもかかわらず、そのうち一方は狭小な道路に面していることから、建築計画が敷地に整合していないとの指摘もある。また、ケヴィン・ローチ設計のフォード財団ビルとの類似性も、かねてから指摘されている。 【ヒューリック】 2024年12月、福岡市・天神2丁目の明治通り沿い南側、福岡パルコ新館の西隣に地下3階・地上19階建てのホテル・オフィス・商業の複合ビルが誕生━━。不動産会社のヒューリック株式会社（東京都中央区）は現在、ヒューリック福岡ビル（旧福岡富士ビル）の建替工事を進めている。1960年1月に福岡富士ビルとして完成したヒューリック福岡ビルは、地下1階・地上9階だった。今回、福岡市から天神ビッグバンボーナスの認定を受けた『（仮称）ヒューリック福岡ビル建替計画』では、約1,450平方メートルの敷地面積に地上19階・地下3階で高さ約92ｍ、延床面積で約2万860平方メートルの複合ビルを建設中だ。『（仮称）ヒューリック福岡ビル建替計画』では、オフィスへの自然換気システムの導入や空中階への庭園設置などによる『感染症対応シティ』に向けた取り組みをおこなっている。また、四季折々に花の咲く植栽を低層部や中層部に設ける計画だ。一方、九州産の木材を立体広場の軒天井や、ホテルのロビー階、オフィスのエントランスに採用して、CO2の固定化による環境負荷の低減を図っていく。さらに建物屋上には、太陽光発電設備を設置する。『（仮称）ヒューリック福岡ビル建替計画』の建築デザインでは、ホテル、オフィス、商業の異なる3用途の積層について、照明計画などで表出・演出させることで街に印象的な景観を生み出していくとする。また、外壁パネルには、帯状に幾何学的な模様が連なるパターンを設け、陰影によって建物の表情を変えていくことで新たな街のシンボルにしていくという。 【住生FJ】福岡地所（福岡市）と住友生命（大阪市）が進めている、福岡・天神2丁目の再開発計画の概要が判明。再開発は天神ビッグバンなどの規制緩和を受け、天神西通りビジネスセンター（旧・福岡天神第一生命ビルディング）と住友生命福岡ビルの2棟を建替え、あらたに地上24階・地下2階建（塔屋2階）のオフィスビルを建設して行われる。 新たなビルには、福岡市が進める「感染症対応シティ」に向けた取り組みとして、各フロアのオフィスから直接出入りできるバルコニーや地上広場、ピロティ空間、2階テラスなどのオープンエアー空間のほか、非接触でのエレベーター呼び出しなどが取り入れられる。また、明治通り沿いには帯状の植栽が設けられ、広場のベンチや仕上げ材などには木材製品を採用し、二酸化炭素の固定化につとめる。太陽光発電設備も設置するという。 福岡市地下鉄・天神駅と接続する敷地東側部分にはピロティ空間を整備するほか、西側広場にも大きな庇を設ける。広場にはベンチなどの休憩施設を設置する。さらに、敷地北西の広場空間にはアートの設置も計画しているという。 〇天神ＢＧ最新号 https://youtu.be/82ejqOtEqfY 〇決定版 博多駅周辺開発と博多コネクテッド https://youtu.be/M18KiTTlHss 〇博多コネクテッド https://youtu.be/tUkvR7nfQV8 〇博多コネクテッド以外 博多駅周辺ビル再開発 https://youtu.be/-8RKlkdp528 〇天神ビッグバン 総集編第一弾 https://www.youtube.com/watch?v=-34VXH7l0dQ 〇親不孝通り最新映像 夜 https://www.youtube.com/watch?v=7ITaJTzKwMQ 〇親不孝通り最新映像 昼 https://www.youtube.com/watch?v=q-5yfPg4j7o #天神ビッグバン #天神 #福岡再開発 #てんじん #天神イナチカ #明治通り #外国人観光客 #てんじんＮＯＷ #ワンフクオカビル #福岡銀行 #福岡パルコ #福岡PARCO #新天町 #天神センタービル #ビジネスセンタービル #水鏡天満宮 #住生FJビル #ヒューリック #天神一丁目北14番街区ビル #今田美桜 #ゴジラマイナスワン ひまねこと夜明けのふくろうチャンネル登録 https://www.youtube.com/channel/UCKjIbR9mby6ZGuJWrkdzgwg?sub_confirmaition=1