Ремонт ниже плинтуса: 1. Ст. 161 ЖК РФ — управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. — определяет минимальный перечень работ по содержанию общего имущества. Работы должны проводиться в соответствии с технической документацией и проектными решениями. 3. Ст. 4 и 7 Федерального закона № 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” — работы, нарушающие конструктивные и архитектурные решения здания, не допускаются без проектной документации. 4. ГОСТы и СНиПы к отделке помещений МКД (в т.ч. к цоколям, плинтусам, отделочным материалам) — требуют соблюдения однородности материалов, цвета и прочности.

Какие трубы должны быть утеплены, чем именно и в каком состоянии они должны находиться? 1. Нужно ли утепление труб? • Трубы горячего водоснабжения (ГВС) и отопления должны быть утеплены. Это снижает теплопотери, предотвращает перегрев подвала и уменьшает вероятность ожогов при контакте. • Трубы холодного водоснабжения (ХВС) утепляют в холодных помещениях (например, в неотапливаемых подвалах), чтобы предотвратить образование конденсата и замерзание. • Магистральные трубы отопления (если они проходят в подвале) тоже утепляют, чтобы уменьшить теплопотери. 2. Чем должно быть утеплено? Современные утеплители для труб бывают разными, но чаще всего применяются: • Базальтовая вата (каменная вата) — устойчива к высоким температурам, но должна быть защищена от влаги специальной оболочкой. • Пенофол (вспененный полиэтилен с фольгой) — защищает от конденсата, снижает теплопотери. • Пенополистирольные скорлупы — удобны в монтаже, подходят для утепления ХВС и ГВС. Если защитная плёнка разрушена, вата может намокать, терять свои свойства и становиться бесполезной. 3. Как должно выглядеть утепление? 1. Изоляция должна быть целостной, без порывов и оголённых участков. 2. Фиксация должна быть прочной — используются пластиковые или металлические хомуты, а не проволока. 3. Защитное покрытие (фольга, стеклоткань, ПВХ-оболочка) должно быть неповреждённым. 4. Что делать? • Обратиться в управляющую компанию с требованием восстановить нормальное утепление. • Сделать коллективное обращение от жильцов — это может ускорить процесс. • Если УК игнорирует, можно жаловаться в Жилищную инспекцию Московской области.