Недвижимость Калининград |Олег Чернооков

Сегодня по работе был в посёлке Некрасово, где находится замок Шаакен. Быстренько заскочил в сыроварню, а потом поехал осмотреть развалины кирхи замка. Осень. Тишина. Всё это создало необычайную атмосферу. Побродил по развалинам... словно в другой мир попал! А вы любите прогулки в подобных местах?

Ваш человек в Калининграде. 😎 Нет времени или не можете приехать в Калининград? Просто напишите или позвоните мне, и я помогу решить вам ваши вопросы.👍 Пишите или звоните❗ Я всегда на связи...😎

Это реально! ТРЁХкомнатная квартира общей площадью 78,4 кв.метра. ТРЕТИЙ этаж кирпичного пятиэтажного дома. СЕМЬ минут ходьбы до прекрасных пляжей Балтийского моря в курортном Зеленоградске. И всё это по цене «однушки»! Идём дальше? Квартира «распашонка» со светлыми комнатами, где в разное время дня будет солнечный свет и где легко дышится. Раздельный санузел, что очень важно для жизни большой семьи. В квартире есть «кладовка», а бонусом – подвал. И всё это по цене «однушки»! Идём дальше? Просторная остеклённая лоджия в одной из спален, с видом на Восток. Гостиная, вторая спальня и кухня – это Запад, можно любоваться прекрасными балтийскими закатами. Кстати… на кухне холодильник, фильтр на воду, кухонный гарнитур и, необходимая для жизни техника. Гарнитур в прихожей… в светлой, большой и уютной прихожей. И всё это по цене «однушки»! Идём дальше? Евроремонт в квартире. Район Зеленоградска со всей инфраструктурой (практически центр, но вдали от шума). И всё это по цене «однушки»! Вы ещё думаете? Такого варианта больше не будет! Я видел и знаю людей, которые сначала думают, а потом плачут, что не позвонили и не увидели всё сами… что не решились… Организую экскурсию или покажу квартиру онлайн в любое удобное для вас время! Звоните или пишите прямо сейчас! Такая квартира ждать не будет…

Уютная однокомнатная квартира в жемчужине Калининградской области — Зеленоградске! Представьте себе жизнь в курортном городе у самого Балтийского моря. Просыпаться под шум волн, дышать свежим морским воздухом и наслаждаться неповторимой атмосферой отдыха — это реальность, которая может стать вашей! Тогда эта квартира именно для вас! Расположена в новом престижном районе Зеленоградска, всего в 3 минутах ходьбы от пляжей Балтийского моря. • расположена в современном 9-этажном доме на 4 этаже; • выполнен дизайнерский ремонт, который подчеркнёт ваш безупречный вкус; • автономное газовое отопление — экономия на коммунальных платежах гарантирована; • вся мебель и обстановка, представленная на фотографиях, остаётся новому владельцу. Преимущества локации: • Развитая инфраструктура района — всё необходимое в шаговой доступности; • Чистый воздух и уникальный микроклимат курортного города; • Возможность круглогодичного отдыха у моря; • Перспективный район с постоянно растущей стоимостью недвижимости. Дополнительные бонусы: • Квартира полностью готова к проживанию — заезжайте и наслаждайтесь жизнью у моря! • Юридически чистая сделка, все документы готовы. • Квартиру можно использовать как для проживания, так и для бизнеса… я подскажу, как это сделать! Не упустите шанс стать владельцем квартиры мечты! Представьте, как вы каждое утро пьёте кофе на лоджии, вдыхая морской бриз, а вечером прогуливаетесь по набережной. Это не просто квартира — это ваша новая жизнь, полная комфорта и отдыха! Запишитесь на просмотр и убедитесь сами — это именно та квартира, о которой вы мечтали. Звоните или пишите прямо сейчас!

Комплект мебели для достойных, сильных и солидных людей! Комплект мебели для тех, кто понимает, что такое красота и стиль! Комплект мебели, сидя за которым вы испытаете эмоции царей и фараонов! Дубовый стол с мраморной столешницей + 8 дубовых стульев с обшивкой "алькантаре". Всё в идеальном состоянии! Приглашаю на чашку чая за этим столом - почувствуй себя царём! Звоните или пишите прямо сейчас!

Я часто проезжаю это место... А сегодня что-то подтолкнуло меня остановиться здесь... побыть здесь... помолчать... и поделиться с вами. Почему в такие места не возят туристов? Чтобы помнили... Чтобы помнили дедов и отцов наших - воинов Великой Отечественной Войны - СОВЕТСКИХ воинов, которым было всё равно, какой ты национальности... русский, казах, эстонец, грузин или латыш... они все вместе подарили нам жизнь и мир! Почему в такие места не возят туристов?

Решил проверить эту самую пресловутую умную камеру и подошёл к ней, через время, второй раз... Показала, практически, всё тоже самое...😜 Так что есть ещё порох в пороховницах, ягоды в ягодицах и похер в похеровницах...💪 Будем жить!😃 А вы верите всем этим новым технологиям?😊

Помещение свободного назначения площадью 278,4 м2 расположенное на земельном участке площадью 869 м2 в городе Калининграде 👍 Под любой вид предпринимательской деятельности: офисно-складской комплекс, хостел, автосервис, мастерские, производство, непродовольственной оптово-розничной торговли, склада-магазина, спортивного центра, центра продаж и тд. Въезд и выезд на территорию оснащён распашными воротами с отдельно стоящими калитками для пешего прохода. На объекте расположены офисно-складские и хоз.помещения, душевые, санузлы и холлы, свободно вмещающие по одной единице легкового автотранспорта. Высота в коньке 5,5 м., кровля односкатная. Входная группа здания оснащена двумя подъёмными воротами, шириной – 4,5 м., и высотой - 3 м., с входной дверью. Особенность расположения земельного участка в непосредственной близости к прилегающей дороге, создаёт свободный сквозной проезд автотранспорта по благоустроенной территории объекта. Помещение можно поделить пополам , так чтобы с каждой из сторон объекта остался свой собственный въезд. ✅ Подключены ВСЕ коммуникации: автономное отопление (газ), видеонаблюдение, сигнализация (Росгвардия), электричество 30 кВт, интернет, холодное и горячее водоснабжение, канализация. Коммунальные услуги рассчитываются согласно показаниям приборов учёта. Транспортная доступность и удобное месторасположение - в непосредственной близости автобусная и трамвайная остановки. До перекрёстка и остановки Аллеи Смелых/Зои Космодемьянской менее 100м. 👉 На текущий момент помещение сдано в долгосрочную аренду. Также рассматривается вариант долгосрочной аренды с преимущественным правом выкупа.

Представьте себе, как вы просыпаетесь утром, наливаете себе чашку ароматного кофе и… неспешно выпиваете его, любуясь восходом и видами Калининграда с высоты птичьего полёта, заряжаясь энергией восторга и красоты… Или… Представьте, как вечером, после прекрасного дня, вы останавливаете его суету, млея под пледом и тихо растворяясь в видах вечернего города… А на праздники, между прочим, отлично видно праздничную иллюминацию и салют… Все эти ощущения и впечатления вы можете увидеть из вашей ДВУХкомнатной квартиры в пос.Васильково города Калининграда. Квартира, так называемая «распашонка»! А это значит… … вы сможете любоваться и восходами и закатами … вы легко сможете проветрить квартиру, при необходимости … и конечно, то, что комнаты в квартире «раздельные» Современный дом в уютном районе со всей необходимой инфраструктурой: - детский сад и школа - магазины и аптеки - остановки общественного транспорта - ВСЕГО 25 минут до прекрасных пляжей Балтики и 10 минут до центра Калининграда Что ещё нужно для счастливой и спокойной жизни? Чистый и ухоженный подъезд с двумя современными бесшумными лифтами (грузовым и пассажирским). Добрые и отзывчивые соседи. В квартире сделан качественный ремонт из современных материалов. Автономное газовое отопление (двухконтурный котёл). На кухне, в холле и санузле установлена система тёплого пола, в жилых комнатах – радиаторы отопления. Новая современная сантехника и бытовая техника кухни фирмы BOSCH. Фильтр для воды. Всё продумано до мелочей в этой уютной, современной и прекрасной квартире… Здесь ДАЖЕ установлены сенсорные выключатели и система «умный дом», поэтому вы сможете управлять вашей квартирой всего лишь с помощью голоса… ВО КАК! Представьте, как заходя в вашу квартиру после трудового дня, вы даёте команду «включить свет»… вскипятить чайник»… «включить телевизор на вашем любимом канале»… и всё это происходит по вашему желанию, пока вы присаживаетесь в кресло на остеклённой лоджии и отдыхаете. Ведь хорошо! Прекрасно! Восхитительно! ПРАВДА? Проведу экскурсию или покажу квартиру онлайн в любое удобное для вас время! Спешите! Пишите или звоните прямо сейчас! Такая квартира не будет долго ждать…

Дом в историческом месте. Всего в 15 минутах езды от Калининграда и тех же 15 минутах – от прекрасных пляжей Балтики в городе Зеленоградске. Дом в месте, где происходили и решались исторические события. Дом в месте, которое не раз посещал царь Пётр I. ДВУХэтажный дом площадью 162,5 кв.метра на участке 15 соток в посёлке Некрасово. Дом в полутора минутах от знаменитого замка Шаакен. В посёлке Некрасово не только замок Шаакен с его сыроварней и агропарком. Там расположены и магазины, аптеки, поликлиника, детский сад. Посёлок расположен в очень удобном и выгодном месте – отсюда расходятся дороги в разные части Калининградской области, а значит, вы легко доберётесь в любом направлении, как на собственном автомобиле, так и на общественном транспорте. Это не дом… Это крепость! Это замок! - Глубина заложения фундамента 1,2 м. Ленточный фундамент двойным рядом плит ФБС с заливкой армированных плит (металлическая арматура 12 мм) гидрофобным бетоном марки 300 - Стены первого этажа выполнены из блока марки 600 + армопояс + плиты перекрытия и Стены второго этажа блок марки 500 - Утепление фасада 100 мм с двойным армированием - Установлены пятикамерные профиля с двойными стеклопакетами - Утепление кровли в доме и в гараже В дом заведены и подключены ВСЕ центральные коммуникации, которые есть в посёлке (канализация, вода и 15 кВт электричество – действует ПОСЕЛКОВЫЙ тариф). Кстати, есть возможность увеличения площади участка… при желании. На ПЕРВОМ этаже дома: - хозяйственное помещение - санузел – 5,5 кв.м. - жилая комната – 17 кв.м. - большая кухня-гостиная – 40 кв.м. с выделенной зоной кухни - возможность использования пространства под лестницей на второй этаж дома На ВТОРОМ этаже дома: - ТРИ спальни – 17, 19 и 20 кв.м. каждая - санузел – 10 кв.м. - гардеробная с выходом на большую террасу-балкон - выход на третий этаж дома, с возможностью организовать технический этаж В доме выполнен… но совсем чуть-чуть не закончен… качественный ремонт. Закуплены материалы, для окончания некоторых работ. Материалы хранятся в гараже и будут переданы новым собственникам дома. Гараж? Я не сказал? К дому пристроен гараж площадью 40 кв.м. Гараж с отделкой. Пол выложен плиткой. В гараже обустроен ВТОРОЙ этаж с доступом по выдвижной лестнице и мансардным окном в крыше. Изготовлен, окрашен и подготовлен к установке металлический забор с откатными воротами и калиткой. Забор также, в настоящее время, хранится в гараже. Участок с домом находятся в очень удобном месте с прекрасными подъездными путями и удобной парковкой. Проведу экскурсию или покажу дом онлайн в любое удобное для вас время. Дом, из разряда «заезжай и живи» в красивом историческом месте, на лоне природы, всего в 15 минутах езды от Калининграда и тех же 15 минутах – от прекрасных пляжей города Зеленоградска ждёт своего счастливого хозяина! Такой дом ждать долго не будет! Пишите или звоните прямо сейчас!

Покупая квартиру, не хочется заморачиваться на ремонт. Покупая квартиру, хочется просто купить… просто сразу въехать в квартиру… и просто сразу жить! Такая квартира есть! Небольшая однокомнатная квартира с ремонтом в историческом районе города Калининграда. Уютный, тихий и зелёный район с развитой инфраструктурой: - магазины и супермаркеты - рынок - школа и детский сад - спортивный комплекс - аптеки и поликлиника - банки - кафе и рестораны - разнообразные маршруты общественного транспорта - удобный выезд в другие районы города и к морю… - прогулочные зоны, парки, река и… пруд Что ещё надо? А надо то, что уже сделано – качественный и уютный ремонт! В квартире произведена замена всех дверей – входная и межкомнатные. Натянуты новые натяжные потолки. Установлены новые люстры. Произведена замена всех внутриквартирных коммуникаций. Установлены новые счётчики с их поверкой. А ещё… Установлена вся НОВАЯ, необходимая для жизни техника. В санузле: унитаз, полотенцесушитель, стиральная машина, ванна с душем. На кухне: газовая варочная поверхность, мойка, холодильник, духовой шкаф, микроволновая печь. Сделан ремонт и на лоджии, из окон которой открываются прекрасные виды. Квартира из разряда – «заезжай, живи и радуйся»! А главное… Всё, что видите, остаётся новым счастливым собственникам этой квартиры! А главное… Цена, которая приятно удивит… Проведу экскурсию или покажу квартиру онлайн в любое удобное для вас время. Торопитесь! Эта квартира точно ждать долго не будет! P.S. В квартира можно жить, а можно использовать, как хорошую инвестицию, сдавая в аренду посуточно или в долгосрок.

Познакомился сегодня с Карлом. Главный бот Зеленоградска - так он представился. Общаться долго не стал, так как больше люблю человеческое общение.🥰 А вам с кем больше нравится общаться - с ботами или с людьми?❓ А то ведь случаи всякие бывают, всё таки XXI век на дворе...😃

Самый странный дом в Калининградской области... а может быть и в России... по моей версии. В Советске, у моста Королевы Луизы, находится единственный в России жилой дом, стоящий на своеобразном острове. С трех сторон он окружен территорией пограничного КПП, а с четвертой его подмывает Неман. На другом берегу − Литва. Это обветшалое здание, возведенное немцами на рубеже XIX-XX веков, провожает тех, кто едет в Литву, и встречает приезжих из Евросоюза. Когда в начале 90-х стали строить таможенный терминал, дом постепенно закрыли со всех сторон. Жильцы этого дома почти 30 лет проходили к себе домой через паспортный контроль. Так продолжалось до 2019 г., пока здание не расселили. В настоящее время Советский городской суд Калининградской области удовлетворил требование прокуратуры об ускорении сноса дома по ул. Базарной, 1–3, который расположен на территории международного пункта пропуска «Советск — Панемуне» на границе РФ и Литвы около моста королевы Луизы. Решение было принято 4 декабря 2024 года. Суд дал властям города полгода на то, чтобы снести здание довоенной постройки. Но, как видите, «самый необычный дом» до сих пор стоит…

Ответ на вопрос о том, в какой части нашей области я работаю... Сегодня, например, это город Советск - совсем другая сторона региона. Люблю свою работу ещё и за такие путешествия...🥰 Поэтому, если вы хотите продать или купить недвижимость в любой части Калининградской области, просто напишите или позвоните мне, я с удовольствием помогу вам...😎

ДВЕ ДВУХэтажные секции в посёлке Сосновка города Зеленоградска. Всего в 2--3 минутах езды от центра Зеленоградска и его прекрасных пляжей. Площадь каждой секции 162 кв.метра. На ПЕРВОМ этаже: = прихожая-гостиная = кухня = санузел = большая гостиная с выходом на участок На ВТОРОМ этаже: = ТРИ просторных светлых спальни = гардеробная = большой санузел Возможность использования ТРЕТЬЕГО этажа, как технического... А если утеплить, то и как полноценного третьего этажа для жизни! Подключены ВСЕ центральные коммуникации: вода, канализация, электричество и газ. ОДНА из секций оформлена на ООО и подойдёт под СЕМЕЙНУЮ ипотеку. И всё это счастье у берега моря!!! Хотите узнать подробности?❓ Поставьте + под этим клипом, и я вышлю всю информацию...😎

Есть срочное дело в Калининграде? Нет времени, чтобы прилететь,? Не знаете куда бежать или с чего начать? Просто позвоните или напишите мне, мы обо всём договоримся, и я решу ваши вопросы! Всё просто... нотариальная доверенность, и я стану вашим представителем здесь в Калининграде. Пишите или звоните! Я всегда на связи...😎

Дом, о котором многие только мечтают, уже сегодня станет твоим! Представь, как ты просыпаешься тихим летним утром, когда вокруг тишина и покой. Выходишь из дома. Неспешным шагом идёшь через лес и… уже через 10 минут оказываешься на берегу моря, которое встречает тебя необыкновенным чистым воздухом и шелестом волн. Это очарование и счастье, которое может себе позволить не каждый! ДВУХэтажный дом площадью 132 кв.метра на участке 4,1 сотки всего в 10 минутах от прекрасных пляжей Балтийского моря. Дом построен из керамического блока. Утеплённый фасад и покрытие с силиконом делают его долговечным, полностью защищённым от влаги и позволяют легко обслуживать. Участок, на котором установлен дом, ровный и отсыпан. По периметру установлен забор с бетонным основанием. На участке достаточно места для обустройства бани, зоны барбекю, небольшого сада, теплицы или других ваших «хотелок». ПЕРВЫЙ этаж дома готов для приёма гостей или отдыха большой семьи. Здесь располагаются: гостевая комната (кабинет), санузел и просторная светла кухня-гостиная из которой есть возможность выхода на террасу через панорамные окна. В санузле и кухне-гостиной разведены коммуникации, и всё готово для установки оборудования. По всему первому этажу дома произведена разводка тёплого пола. Система управления тёплым полом установлена при входе в дом, в прихожей. На второй этаж ведёт красивая бетонная лестница, которая не будет скрипеть и расшатываться от времени. На ВТОРОМ этаже дома располагаются ТРИ спальни и санузел. В самой большой (хозяйской) спальне предусмотрено место для гардеробной. В двух других спальнях есть балкон (общий), с которого открываются прекрасные виды на живописные окрестности. Согласно нормам и требованиям, в спальнях второго этажа нет тёплого пола, а разведена система для установки радиаторов отопления. По всему дому ( в каждую комнату) произведена разводка сети телевидения и Интернета, а также система видеонаблюдения. Установка сервера системы видеонаблюдения предусмотрена под лестницей. Предусмотрены точки освещения общего пространства. Утеплена крыша. По вашему желанию, остаётся только установить натяжные потолки или плиты гипсокартона. Получены Т/У на подключение всех коммуникаций. В Июне месяце 2025 года подключение газа и электроэнергии, а также центральной воды и канализации. ОДИН собственник. Все документы готовы к сделке. Проведу экскурсию или покажу дом онлайн в любое удобное время. Дом, о котором многие только мечтают, уже сегодня станет твоим! Дом у моря для счастливой и спокойной жизни – пусть другие мечтают, а ты ПИШИ или ЗВОНИ прямо сейчас – такой дом ждать долго не будет! P.S. Возможно продажа дома с ремонтом! Цена за ремонт очень доступная…

Когда смотришь из окна своей квартиры и видишь там волнующий душу вид, сразу приходит понимание, что жизнь удалась. Такие квартиры редкость… Одна из них ждёт своих новых хозяев для счастливой и спокойной жизни в уютном и зелёном районе Калининграда. А виды из окон? Как вам вид на красивые немецкие пруды и Калининградский порт, в котором стоит на причале барк Крузенштерн? ТРЁХкомнатная квартира с удобной планировкой – распашонка с окнами на две стороны дома… РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел, с установленной в туалете дополнительной мойкой… просторный коридор, в котором установлен объёмный шкаф… просторная кухня и большая гостиная… Перед входом в квартиру - светлый тамбур ВСЕГО на две квартиры. В самой квартире сделан капитальный ремонт, во время которого: - был залит в уровень новый пол, поверх которого уложен красивый современный ламинат - выровнены все стены - произведена замена всей электропроводки - произведена замена системы водоснабжения и канализации - установлены новые откосы на межкомнатные и входные двери - установлены матовые натяжные потолки - установлены вентиляторы в ванну и туалет для активной вытяжки - в гостиной и спальне с лоджией установлены кондиционеры - произведено остекление лоджии - на лоджии установлена система тёплого пола Ремонт производился с использованием гипоаллергенных материалов! В квартире установлена ВСЯ техника необходимая для комфортного проживания. Мебель ручной работы восхищает своими изгибами и красотой. ВСЯ мебель и техника остаются в квартире!!! Добрая и спокойная аура квартиры не оставит вас равнодушным. Попадая в эту квартиру в ней хочется остаться и жить… А виды из окон завораживают своей красотой и необычностью. Добрые и приветливые соседи. Ухоженный подъезд и двор. Что ещё нужно для счастливой жизни? Район? Никаких сомнений… развитый район со множеством плюсов и удобств. В шаговой доступности: - мелкие магазины и супермаркеты - Южный вокзал, откуда удобно уехать в любую часть города или области - прогулочная зона с красивыми старинными, но ухоженными прудами (там можно и погулять в тишине, и даже неплохо порыбачить) - детский сад и школа - аптеки и поликлиника с больницей - остановки общественного транспорта и удобные выезды в город, в сторону моря, Форелевого озера и Голубых озёр Один собственник. Все документы готовы к сделке. Полная сумма в договоре купли-продажи. Эта квартира – это счастье, которое ждёт своих новых хозяев! Такая квартира долго ждать не будет! Проведу экскурсию или покажу квартиру онлайн в любое удобное для вас время… Пишите или звоните прямо сейчас! P.S. Квартира подходит для счастливой жизни семьи или… есть ещё варианты использования… а какие, я расскажу при встрече!

Все калининградцы каждый год ходят в баню... ой... фотографируются в рапсовых полях. Вот и я, как истинный калининградец... в рапсе... с рапсом .. на рапсе... около рапса...под рапсом... Красота! А какой аромат... пьянит голову...🥰

Посмотрите, как лебедь взлетает с воды... Такие кадры удалось снять на озере в городе Зеленоградске, где уже включили фонтан... весна пришла!!!