Гуля Имашева Риелтор

Я-крутой сочинский Риелтос

Шла по Навагинской и меня просто пофоткал уличный фотограф

✋ЛЕКАРСТВО ОТ СКУКИ 😡Когда сижу в туалете, или когда сплю в выходной день, в рабочий день утром когда только просыпаюсь, или в самые интимные моменты, или когда разговариваю по телефону (это могут быть и личные и деловые разговоры)-БЕСИТ бесконечное множество холодных звонков(спама )от Агентств Сочи! ⠀ 💤Вначале дружелюбно советовала пробить перед звонком кому они звонят, потом начала угрожать заявлением в прокуратуру о сливе персональных данных, сейчас просто посылаю нахер. ⠀ 🆘Да, я сама так же сидела и прозванивала холодную базу и запарсенные контакты. Да, именно оттуда у меня пошли сделки в Сочи-сначала я звоню вам, вы игнорите меня, добавление в канал, вы наблюдаете за мной, касания(общение, обсуждение), сделка… И честно, вы-самые лучшие собеседники, и по прошествии нескольких лет я дождалась вас ‼️ ⠀ ❌Но были и другие собеседники. После разговора хотелось напиться и отмыться от их грязных слов… ⠀ ✅Сейчас я не звоню по холодке и не беру заявки с парсинга, потому что считаю неэффективной такую форму лидогенерации. От всей души ненавижу такую форму поиска клиентов, ведь на самом деле куча мошенников так делают, да и Закон о защите персональных данных никто не отменял!!! ⠀ ⁉️Почему меня так планомерно и настойчиво долбят спамеры-риелторы Сочи? Единственное место, где у меня активно светится номер-это Авито, Циан, оттуда звоню продавцам недвижимости.Ну а так как там 89% фейков, и мой номер спарсили, вот и агенты начинают наяривать в надежде на клиента… ⠀ 🔞НЕ ответить на звонок я НЕ МОГУ-у меня идут объявления на классифайдах, и просто вы можете позвонить, звонок для риелтора- это деньги. ⠀ 🔴🔴Если у вас много времени, у вас скучная жизнь и хочется адреналина-идите в Авито, Циан, заходите на фейковые сайты Застройщиков, состряпанные на скорую руку Агентствами Сочи. ⠀ ✅Ну а если вам дорого личное пространство, личная жизнь и личные данные-обращайтесь к порядочному риелтору-профи. Я на связи

Все доки в порядке. Видео квартиры есть в канале чуть ниже. У нас сегодня +22 градуса

Предлагается в субаренду офисное помещение на длительный срок. ТЦ "Элит", 2 этаж. Чистое, светлое помещение, с хорошим ремонтом. Общая площадь 12 кв.м. Установлен кондиционер, оборудовано рабочее место. Коммунальные платежи входят в стоимость аренды, электроэнергия по счётчику. Идеально подойдёт для частного агентства недвижимости, кабинета психолога/юриста, салона маникюра и косметолога,массажиста

✋ ТЕБЯ НЕЗАКОННО ВЫСЕЛЯЮТ ИЗ съемного жилья ⠀ 💪Если у тебя договор найма, то согласно Гражданскому Кодексу РФ 🇷🇺, выселение -серьезное нарушение, и возможно только на основании судебного решения. Это значит, что Арендодатель НЕ имеет права самовольно выселять вас из квартиры. Основаниями для выселения могут стать: ⛔️ систематическая неуплата за аренду квартиры и ЖКУ; ⛔️нарушение пункта о проживающих; ⛔️жалобы соседей на ваше поведение… ⠀ ‼️Если столкнулись с угрозой незаконного выселения-начните собирать доказательства: вся переписка, все факты угрозы. ✅✅Всегда сохраняйте все квитанции об оплате аренды и коммуналки. ⠀ 🔞Если вы нарушили условия договора, Арендодатель обязан уведомить вас в письменной форме, указав причину и дату выселения. И предоставить срок для поиска нового жилье и переезда-это обычно 30 дней. ⠀ ❌❌❌Если Арендодатель нарушает эти правила и незаконно выселяет вас-что ему может прилететь: a) возмещение убытков.Арендодатель обязан компенсировать вам разницу в стоимости нового жилья, выплатить неустойку за нарушение договора, а также покрыть все судебные издержки; ⠀ b) штраф за самоуправство.Если он вынес ваши вещи или сменил замки без судебного решения-штраф по статье 19.1.КОАП РФ; ⠀ c) уголовная ответственность. Ну если он применит физическое насилие-его привлекут по статье 330 УК РФ ⠀ Арендуй квартиру у адекватных людей, не доводи ситуацию до кризиса, лучше всего-обратиться ко мне Я на связи Гуля Имашева Риелтор -подписывайся

Сдается 1к квартира в Анапе на длительный срок,на Крестьянской,27,ЖК Лазурный Площадь 38м,индивидуальное газовое отопление-это существенно экономит ваши коммунальные платежи,вся мебель и техника в наличии. Сдаем порядочным людям,без маленьких детей,без животных,только граждане РФ Круглый год-одна цена. Без комиссии риелтора

✋И НА СОЛНЦЕ БЫВАЮТ ПЯТНА или PRO МИНУСЫ СОЧИ ⠀ Все наши субъективные мнения. ⠀ 1️⃣Дожди. У природы нет плохой погоды, и в тропиках 🌴без дождей никак.Дожди питают наши Водопады и озера.Хорошая обувка, зонт-и айда гулять.Я люблю похандрить в такую погоду.Всегда солнечно 🌞-раздражает… ⠀ 2️⃣Вас топит. Да, из-за залповых ливней и суточных дождей наши реки и ливневки заполняются, и все эти бурные потоки начинают искать выход. Про эту проблему знают все сочинцы и градоначальники.Укрепляются Набережные рек, осовременивают ливневую систему, то есть занимаются вопросом. Меня и мой дом ни разу не топило. Но при выборе жилья таки лучше руководствоваться здравым смыслом, а не сплетнями из интернета. ⠀ 3️⃣Влажность.Она неизбежна на морском побережье.Кто всю жизнь провел в сухом климате-им непривычно. Когда я нахожусь в Саратове, у меня вся кожа сушит, стягивается, дискомфорт, бесит… Из-за влажности, вернее из-за неправильной вентиляции, некачественно построенного дома-в квартире постоянно холодно и появляется плесень. Она (плесень) вгрызается в твой дом и ее тяжело вывести. Здесь-только быть внимательным при просмотре недвижимости. ⠀ 4️⃣Слабая медицина и обучение в вузах. Согласна. Стараюсь вести ЗОЖ, и вообще не пересекаться ни с платной, ни тем более, с бесплатной медициной. Приспичит-поеду в Саратов, или в столицу. Образование: сейчас родители дают онлайн образование, школы сочинские сильные, но то что на побережье вузы не айс-это факт. ⠀ 5️⃣Мусор, бардак, вонь-это расхлябанность, неорганизованность и безответственность сочинских Управляющих Компаний. Покажите мне город России, где этого нет, где все идеально. ⠀ 6️⃣Цены на недвижимость. Как и цены на отдых. Самые дорогие в стране. Будут ещё выше.По объективным причинам. Если у Вас есть недвижимость в Сочи-Вы один из немногих, кто входит в «золотой миллион»обладателей недвижимости в Сочи. ⠀ Я люблю Сочи со всеми его недостатками. Те, кто видит только минусы-значит, Сочи -не его город, и не стоит тратить усилия на выискивание недостатков. Живите и кайфуйте там где находит покой ваша душа.

Подписывайся,обращайся,рекомендуй меня-благодарность в размере 10% от моей зарплаты

Правда жизни Волонтеры показали что в нас осталась человечность и доброта Ну а чиновники-они как были алчными лицемерами,так всегда и будут

Провожает 24 год

Готовый бизнес-вы начинаете получать стабильный доход с 8 февраля . Кому отправить шахматку с ценами-звони 89676575679 Гуля

Реакция Лаврова))) Все Продавцы в Сочи продают через риелторов. Какой то маленький % продают сами-но там покупатель либо родственник,сосед,либо решил обойти приведшего его риелтора. Как среди 90% фейков найдут твое реальное объявление? Нет,он будет продавать год и более,но-риелторов прошу не беспокоить… ✔️Да,есть идейные Продавцы-они принципиально не работают с риелтором,потому что: a) он не хочет платить риелтору комиссию,не хочет чтобы кто либо на нем заработал; b)был неудачный опыт продажи с риелтором-долго продавали,не видит эффективность работы с риелтором,то есть человек разочарован… Большинство Продавцов в Сочи понимают,что без риелтора они не продадут свой объект и очень лояльно относятся к нам. Ведь риелтор: 1️⃣ ответит на тысячу звонков от своих же коллег,в том числе и не оч умных; 2️⃣фильтрует Покупателей. Показывает только теплым и горячим. А экскурсии холодным Покупателям пусть водят на другие объекты; 3️⃣несет ответственность за продажу. У семи нянек дитя без глаза-так и 10 риелторов относятся объекту-проститутке(который продают все). 4️⃣защищает интерес Продавца-на всех этапах продажи строго блюдет выгоду и безопасность Продавца Рынок Сочи сложен и многогранен:чтобы все получилось у вас-делайте правильный выбор

Бить фейки-давать объявления о несуществующих объектах. Это когда квартира ,которая реально стоит 10 млн ,в фейковом объявлении стоит за 5 млн . Сколько я давала объявлений по реальным ценам-нет звонков от покупателей,все звонят только по фейкам. Только Авито и Циан богатеют от моих бестолковых объявлений… Напишу пост-технологии продаж (обмана) ,почему фейки опасны для рынка недвижимости

Мамайка,Площадь 27м Квартира Все доки в порядке

Звони 📲 89676575679