Как не лишиться квартиры после покупки? Сохраняйте самые важные проверки❗️ 🏠Проверка объекта: ✔ проверка всех документов на подлинность ✔ находится ли объект в судебных спорах ✔ оспаривается ли право собственности продавцов на объект ✔ наличие лиц, имеющих пожизненнее право пользования обьектом  ✔ иные обстоятельства, влекущие риск в сделках 👨🏻👩🏼🦰Проверка собственников (каждого продавца): ✔ подлинность паспорта ✔ наличие косвенных признаков банкротства ✔ наличие банкротного и предбанкротного состояния ✔ наличие судебных споров, по результату которых продавца могут признать банкротом ✔ наличие судебных споров по оспариванию прав собственности по объекту недвижимости ✔ проверка продавцов на наличие задолженности перед третьими лицами 🏭Проверка юридических лиц продавцов: ✔ возможное банкротное и предбанкротное состояние ✔ наличие судебных дел у этих юр. лиц ✔ задолженность перед контрагентами ✅Если вам нужна юридическая помощь в проверке продавца и объекта или сопровождение сделки, пишите «ПРОВЕРКА» в комментариях или в ВК/Телеграм ⁨@mrs_ostratova⁩  Я юрист Надежда Остратова, у меня 15 лет судебной практики в спорах по сделкам с недвижимостью⚖️ Я знаю все нюансы и подводные камни👌🏻

Я юрист Надежда Остратова, У меня 15 лет судебной практики в спорах по сделкам с недвижимостью⚖️ Я знаю все нюансы и подводные камни👌🏻 У меня в блоге просто о праве в недвижимости✅ Чтобы купить или продать недвижимость безопасно, пишите в комментариях или в ВК/ Телеграм @mrs_ostratova

Чтобы купить или продать недвижимость безопасно, пишите «КВАРТИРА» в комментариях или в личные сообщения ВК/Телеграм @mrs_ostratova - я консультирую и сопровождаю сделки, в том числе онлайн с подготовкой всех документов✅ Я юрист Надежда Остратова, у меня 15 лет судебной практики в спорах по сделкам с недвижимостью⚖️ Я знаю все нюансы и подводные камни👌🏻

Зачем люди продают недвижимость срочно и что за этим стоит? Чтобы купить или продать недвижимость безопасно, пишите «КВАРТИРА» в комментариях или в личные сообщения ВК/Телеграм @mrs_ostratova - я консультирую и сопровождаю сделки, в том числе онлайн с подготовкой всех документов✅ Я юрист Надежда Остратова, у меня 15 лет судебной практики в спорах по сделкам с недвижимостью⚖️ Я знаю все нюансы и подводные камни👌🏻

1. Проверка СУПРУГА на наличие долгов.  Он может быть не указан в договоре - эту информацию необходимо запросить. Многие делают так: проверили продавца - все чисто, вывод - можно брать! Но забывают о том, что долги такое же совместно нажитое имущество и если супруг продавца злостный должник, то сделка может стать предметом судебного спора. !!!Проверяем супруга, ДАЖЕ если с момента развода прошло 10-20 лет, если не хотите видеть на пороге обиженного собственника. 2. Косвенные признаки банкротства Текущего банкрота выявить легко. Сложнее - если продавец находится только в предбанкротном состоянии. Поэтому проверяем судебные решения в пользу кредиторов за последние полгода. 3. Есть ли у продавца юридические лица, у которых есть крупные задолженности, потому что продавца могут привлечь по долгам компании Проверяем, какие у продавца есть юридические лица, и есть ли у них суды сейчас или за последние 3 года И ВАЖНО: Проверяем не только того гражданина, который продает вам, но и предыдущего продавца. Чтобы безопасно купить квартиру с юристом или проконсультироваться по всем важным моментам перед покупкой, пишите «КВАРТИРА» в комментариях или в ВК/Телеграм @mrs_ostratova

Остальные две части смотрите в профиле👆🏻 Чтобы купить или продать недвижимость безопасно, пишите «КВАРТИРА» в комментариях или свяжитесь любым удобным способом, контакты в шапке профиля - я консультирую и сопровождаю сделки, в том числе онлайн с подготовкой всех документов✅ Я юрист Надежда Остратова, у меня 15 лет судебной практики в спорах по сделкам с недвижимостью⚖️ Знаю все нюансы и подводные камни👌🏻

Я юрист Надежда Остратова, у меня 15 лет судебной практики в спорах по сделкам с недвижимостью⚖️ Знаю все нюансы и подводные камни👌🏻 Чтобы купить или продать недвижимость безопасно, пишите «КВАРТИРА» в комментариях или в ВК/Телеграм ⁨@mrs_ostratova⁩  - я консультирую и сопровождаю сделки в том числе онлайн с подготовкой всех документов✅

А как считаете вы: мудрое решение или хитрость?🤔 Я юрист Надежда Остратова, у меня 15 лет судебной практики в спорах по сделкам с недвижимостью⚖️ нужна помощь? свяжитесь со мной любым удобным способом, контакты в шапке профиля) Я знаю все нюансы и подводные камни👌🏻 У меня в блоге просто о праве в недвижимости✅

Я юрист Надежда Остратова, у меня 15 лет судебной практики в спорах по сделкам с недвижимостью⚖️ Знаю все нюансы и подводные камни👌🏻 Чтобы купить или продать недвижимость безопасно, пишите «КВАРТИРА» в комментариях или в ВК/Телеграм ⁨@mrs_ostratova⁩  - я консультирую и сопровождаю сделки в том числе онлайн с подготовкой всех документов✅

Почему опасно покупать долю в квартире? Чтобы купить или продать недвижимость безопасно, пишите мне «КВАРТИРА» любым удобным способом (все контакты в шапке профиля) - я консультирую и сопровождаю сделки, в том числе онлайн с подготовкой всех документов✅ Я юрист Надежда Остратова, У меня 15 лет судебной практики в спорах по сделкам с недвижимостью⚖️ Я знаю все нюансы и подводные камни👌🏻

Как обманывают застройщики, обещая низкие платежи по рассрочке? Сегодня в мире недвижимости мы из каждого сапога слышим: «Рассрочка! Плати 30 000р за свою квартиру!» Но что на самом деле за этим стоит? Ответ в ролике👆🏻 Я юрист Надежда Остратова, у меня 15 лет судебной практики в спорах по сделкам с недвижимостью⚖️ Я знаю все нюансы и подводные камни👌🏻 Чтобы купить или продать недвижимость безопасно, пишите «КВАРТИРА» - я консультирую и сопровождаю сделки, в том числе онлайн с подготовкой всех документов✅

Я юрист Надежда Остратова, у меня 15 лет судебной практики в спорах по сделкам с недвижимостью⚖️ Знаю все нюансы и подводные камни👌🏻 Чтобы купить или продать недвижимость безопасно, пишите «КВАРТИРА» в комментариях или в ВК /Телеграм ⁨@mrs_ostratova⁩  - я консультирую и сопровождаю сделки в том числе онлайн с подготовкой всех документов✅

НИКОГДА НЕ передавайте деньги в день сделки! Чтобы купить или продать недвижимость безопасно, пишите «КВАРТИРА» в ВК/Телеграм @mrs_ostratova - я консультирую и сопровождаю сделки, в том числе онлайн с подготовкой всех документов✅ Я юрист Надежда Остратова, у меня 15 лет судебной практики в спорах по сделкам с недвижимостью⚖️ Знаю все нюансы и подводные камни👌🏻

Если вы лишитесь квартиры, вам все равно придется платить ипотеку😨 Я юрист Надежда Остратова, у меня 15 лет судебной практики в спорах с недвижимостью⚖️ Я знаю все нюансы и подводные камни❗️ Если вам нужна юридическая проверка объекта и продавца, пишите мне слово «ПРОВЕРКА» в ВК/Телеграм @mrs_ostratova

Обычно в фейковых объявлениях цена существенно ниже рынка, а приложенные фото - всего лишь картинки из дизайн-проекта. Лично я такие вижу уже сразу. Так риелторы, у которых нет клиентов, ищут покупателей недвижимости, чтобы потом им «втюхивать» свои варианты. Самые частые способы обмана: 1) звонок прошел, и связь прервалась. Ваш номер попал в базу, теперь вам будут звонить и говорить «вы искали квартиру? Вы интересовались недвижимостью?» 2) вас приглашают в агентство сначала, а не на просмотр квартиры. Якобы показать документы, оттуда поехать или сразу внести символические 50 тыс, так как на квартиру очередь. 3) вы вносите аванс, а потом вам говорят что квартиру сняли с продажи, но так как вы внесли аванс в агентство, вам начинают подбирать другие варианты, а аванс не отдают. Или к моменту вашего приезда говорят, что вас вот прям только что опередили , но сразу показывают аналоги. Расскажите , а какие вы встречали признаки липовых вариантов? Нужна безопасная сделка - пишите мне в ВК/Телеграм @mrs_ostratova

Мне юрист не нужен! Я посмотрела ролики на ютубе! Там все просто!” Сказала продавец квартиры покупателю (моему клиенту). Сама продавец имела опыт покупки квартиры по ДДУ у застройщика, поэтому считала себя человеком с опытом✅ На дату сделки продавец еще была в квартире прописана и мы разбили оплату продавцу на несколько этапов: 1ю часть денег продавец получил по факту регистрации права на покупателя, а 2ю часть подвязали на акт приемки - то есть, пока покупатель не подпишет акт, продавец денег не получит 🙅🏻♀ Но продавец долго не могла получить 2ю часть денег и передать квартиру покупателю, потому что ВСЕ ПРОСТОЕ стало для неё ОЧЕНЬ СЛОЖНО. ❗Во-первых, она не знает, где находится её паспортный стол ❗Во-вторых, у продавца неверно оформлена доверенность для выписки супруга, которого она хотела вписать по доверенности (что делать нельзя в принципе) Но виноваты все вокруг, особенно “ненужный юрист” - так как не сказала ей, где ее паспортный стол, как он работает и какой порядок выписки по нотариальным документам 🤦🏻♀ Только это, на минуточку, даже не мой клиент ❌ Я представляю интересы покупателя, который на провокации не повелся и взял мое сопровождение! А представьте, что все оформили бы “на коленке” и после полной оплаты квартиры пришлось бы уговаривать уже бывшего собственника соизволить и дойти до паспортного стола 🤪 Как думаете, нужен в сделке юрист? Пишите в комментариях⬇ У вас сложная ситуация и вы не знаете, что делать? Сразу пишите мне в вк/телеграм @mrs_ostratova, найдём выход)

Нотариальная сделка не значит безопасная! Не обманывайте себя, обращайтесь за юридическим сопровождением к юристу по недвижимости 🤝 Есть вопросы - пишите мне в вк/телеграм @mrs_ostratova #юристпонедвижимости #риелтор #риэлтор #агентпонедвижимости #нотариус #купитьквартиру #продатьквартиру

Думаете, что не можете продать квартиру в ипотеке, т. к. она в собственности банка, а не вашей? Это не так❗ Квартира ваша, просто на ней обременение - запрет что-либо делать без согласия банка. Сейчас до 80% всех квартир продаются из под ипотеки, и есть много безопасных способов продать/купить такую квартиру (например, перевести оставшуюся часть долга на покупателя). Не знаете, как это делать - обращайтесь в вк/телеграм @mrs_ostratova, обязательно помогу📩 #юристпонедвижимости #риелтор #риэлтор #купитьквартиру #продатьквартиру #ипотека #квартиравипотеку #агентпонедвижимости

Как заставить маму/бабушку/тетю пойти к юристу? Никак. Пока она сама не осознает необходимость! Сколько бы вы ни говорили, что это важно, она скажет: «Зачем? Я сама разберусь». Пока она сама не поймёт, что юрист ей нужен – ваши слова на ветер. А потом в новостях появляются заголовки вроде: «Семья лишилась дома из-за ошибки в документах»😰 Люди делятся на два типа: -Первый – те, кто сразу делегировал. Отдал бумаги юристу и живёт спокойно. -Второй – те, кто думает: "Я сам". Гуглит, читает... А потом хватается за голову и утверждает, что не знал, что подписывает🤷🏻♀ Заставлять бесполезно. Но вы можете помочь понять, как важна помощь профессионала. Рассказать, как люди чуть не потеряли всё из-за одной строчки в договоре. Показать, что юрист – это не про слабость, а про защиту её же интересов🛡 А вам удалось убедить маму, которая хотела "все сама", обратиться к юристу? Расскажите в комментариях ⬇ У вас сложная ситуация, не знаете, что делать? Пишите мне в вк/телеграм @mrs_ostratova🤝

Как вас обманывают агентства недвижимости? Раскрываю ТОП-схему обмана наивных покупателей, которой пользуются недобросовестные агентства недвижимости. Особенно актуально для покупателей, которые "я сам все знаю, мне юрист для покупки квартиры не нужен!" Смотрите это видео до конца, сохраняйте и пересылайте друзьям, чтобы не попасть в такую ситуацию❗ А ещё лучше при покупке квартиры обратиться к профессионалу. Грамотный специалист сразу вычислит эти "липовые" схемы, будет сопровождать вас на просмотрах и общаться с продавцом/его риелтором. Чтобы вы не тратили свое время, деньги и нервы на просмотр несуществующих вариантов🤷🏻♀ Нужна помощь с покупкой квартиры - обращайтесь в вк/телеграм @mrs_ostratova, сделаю все за вас от и до))