Виталий Токарев: контроль стройки, технадзор

Подписывайтесь на мои ресурсы: ▫️группа в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️группа в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor Мой сайт: ▫️https://vitalytokarev.ru Как не дорого отделать стены из OSB-плит? Рекомендации при проверке дома перед покупкой. Технадзор и контроль стройки. Подписывайтесь на мои ресурсы: Мой сайт: ▫️https://vitalytokarev.ru ▫️ВК https://vk.com/vitaly_tokarev01 И мои группы контролю и сопровождению стройки: ▫️группа в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️группа в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev ______________________ Как контролировать строительство загородных домов и коммерческих объектов? Технадзор и сопровождение строительных работ. Проверка смет и договоров подряда. _______________________ Подпишитесь в ТГ, Рутюб и ВК. узнайте как не ошибиться, не переплатить и сохранить нервы. Подписывайтесь и узнавать новое строительстве. Как избежать ошибок и переплат! ) Подписывайтесь на все мои ресурсы и узнавайте, как избежать ошибок и переплат на стройке и ремонте!

Подписывайтесь на мои ресурсы: Мой сайт: ▫️https://vitalytokarev.ru ▫️ВК https://vk.com/vitaly_tokarev01 И мои группы контролю и сопровождению стройки: ▫️группа в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️группа в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev ______________________ Как контролировать строительство загородных домов и коммерческих объектов? Технадзор и сопровождение строительных работ. Проверка смет и договоров подряда. _______________________ Подпишитесь в ТГ, Рутюб и ВК. узнайте как не ошибиться, не переплатить и сохранить нервы. Подписывайтесь и узнавать новое строительстве. Как избежать ошибок и переплат! ) Подписывайтесь на все мои ресурсы и узнавайте, как избежать ошибок и переплат на стройке и ремонте! ) Проверка дома перед покупкой. Один из недочётов. При монтаже черновой отделки перекрытия - не предусмотрели деформационные зазоры между листами OSB плит. Во время эксплуатации дома, повышения влажности это приводит к набуханию и вспучиванию материала. Это повлияет на будущую отделку и ее повреждение. Дополнительные затраты на переделку.

Подписывайтесь на мои ресурсы: ▫️группа в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️группа в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor Мой сайт: ▫️https://vitalytokarev.ru Недочетов и ремонтных работ более чем на 2 000 000 рублей, перед тем как можно начать отделку загородного дома. Проверка дома перед покупкой по нашему списку. Ленобласть, Всеволожский район. Дом простоял более 10 лет. 1. Основные претензии к отмостке вокруг дома, отсутствию дренажной системы. 2. Некачественно выполнено перекрытие первого этажа. Требуется демонтаж и переделка. 3. Плохо утеплён мансардный этаж. Утепления по стропилам. Требуется снять OSB плиты и переделать. 4. Не выполнены технологические швы между OSB и плитой на стенах и потолке второго этажа, и между листками фанеры на полу второго этажа. 5. Трещины на дверными проемами на первом этаже. Из-за некачественно выполненных перемычек. Требуется усиление узла. Итого работ на сумму около 2 000 000 руб. при текущих расценках. Подписывайтесь на мои ресурсы: Мой сайт: ▫️https://vitalytokarev.ru ▫️ВК https://vk.com/vitaly_tokarev01 И мои группы контролю и сопровождению стройки: ▫️группа в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️группа в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev ______________________ Как контролировать строительство загородных домов и коммерческих объектов? Технадзор и сопровождение строительных работ. Проверка смет и договоров подряда. _______________________ Подпишитесь в ТГ, Рутюб и ВК. узнайте как не ошибиться, не переплатить и сохранить нервы. Подписывайтесь и узнавать новое строительстве. Как избежать ошибок и переплат! )

Подписывайтесь на мои ресурсы: ▫️группа в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️группа в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor Мой сайт: ▫️https://vitalytokarev.ru Как проверить подрядчика перед строительством загородного дома или коммерческого объекта? Записал короткое видео об этом. Нужно знать много фактов о строителях. Да, ни один из них не дает полной гарантии. Но чем больше мы узнаем о подрядчике, личности руководителей, тем с большей вероятностью можно предположить, что объект будет достроен. У нас есть чек-лист из более чем 30 пунктов на эту тему. Как отмечал в предыдущих постах, все этапы проверки (и выбора) подрядчика для строительства загородного дома или коммерческого объекта можно свести к трём группам: 1. Техническая подготовленность, опыт строителей, гарантии. 2. Финансовая устойчивость, чем компания занимается сейчас и её обязательства. 3. Качество подготовки к стройке, проработка документов. Интересно дальше получить видеообзоры о том, как не остаться с недостроенным домом? Подписывайтесь на мои ресурсы: Мой сайт: ▫️https://vitalytokarev.ru ▫️ВК https://vk.com/vitaly_tokarev01 И мои группы контролю и сопровождению стройки: ▫️группа в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️группа в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev ______________________ Как контролировать строительство загородных домов и коммерческих объектов? Технадзор и сопровождение строительных работ. Проверка смет и договоров подряда. _______________________ Подпишитесь в ТГ, Рутюб и ВК. узнайте как не ошибиться, не переплатить и сохранить нервы.

Подписывайтесь на мои ресурсы: ▫️группа в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️группа в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor Мой сайт: ▫️https://vitalytokarev.ru «Петербург провалился под землю». О чем говорят любители альтернативной истории? Иногда слышу громкие заявления и вижу ролики о том, что Петербург равномерно погружается под землю. Как «доказательство» показывают, некоторые дореволюционные дома в центре города. Окна нижних этажей там находятся совсем у земли. Но что объединяет эти многочисленные ролики при внимательном просмотре? Всегда бросается в глаза, что эти исследователи или историки не проводят никаких исследований. Не пытаться согласовать раскопки, заглянуть глубже. Посмотреть, какие слои и покрытие формировались вокруг домов. И конечно, у строителей может возникать много вопросов к ним. ) Пример одного из домов на Малом проспекте Петроградской стороны (П.С.). ▫️Всегда рекомендую критически относиться таким «альтернативным» заявлениям. Подписывайтесь и узнавайте новое о строительстве. Как избежать ошибок и переплат! ) Подробности. Когда делали ремонт дороги и коммуникаций на соседнем Большом проспекте П.С., было видно, что примерно на метр в глубину засыпан «свежий» советский щебень. Слоями укладывали. А на глубине больше 1 метра показалась старая брусчатка, булыжник. То есть реальный уровень дорог и придомовых территорий был во многих частях города глубже современных уровней, более чем на 1 метр. А далее, слоями подсыпали и выравнивали дороги. Так с чего взяли, что эти дома «провалились»? Какова цель таких заявлений? Это какой-то пиар, эпатаж? ) Подписывайтесь на мои ресурсы: Мой сайт: ▫️https://vitalytokarev.ru ▫️ВК https://vk.com/vitaly_tokarev01 И мои группы контролю и сопровождению стройки: ▫️группа в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️группа в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev ______________________ Как контролировать строительство загородных домов и коммерческих объектов? Технадзор и сопровождение строительных работ. Проверка смет и договоров подряда. _______________________ Подпишитесь в ТГ, Рутюб и ВК. узнайте как не ошибиться, не переплатить и сохранить нервы.

https://vitalytokarev.ru/_online 5 лет назад задумал свою онлайн программу для заказчиков домов. «Как не переплатить в 2 раза при строительстве дома, избежать ошибок и сохранить нервы.» 3 года назад реализовал. Онлайн школа Виталия Токарева. Это был для меня новый вид бизнеса. Пришлось осваивать новые элементы маркетинга и привлечения клиентов. Новые для меня электронные системы и цифровые приложения. Пришлось обручиться вести вебинары и продажи, создавать программу обучения. Собрал свою команду под этот проект: технические специалисты, маркетолог, консультанты. Хороший опыт. Продолжение следует? Видео декабрь 21 года. Программа подготовки к стройке без ошибок и переплат онлайн - по ссылке: https://vitalytokarev.ru/_online

Лиса гуляет в Петербурге. Шуваловский парк на севере города, Парголово. Каких животных встречали в городе?

Подписывайтесь на мои ресурсы: ▫️группа в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️группа в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor Мой сайт: ▫️https://vitalytokarev.ru Пример поведения потенциального заказчика. Конструктивное и не конструктивное поведение при переговорах. Пример поведения потенциального заказчика. А как вы себя ведёте как заказчики и подняли? И какими вы хотели бы, чтобы были ваши контрагенты? ) Подписывайтесь на мои ресурсы: Мой сайт: ▫️https://vitalytokarev.ru ▫️ВК https://vk.com/vitaly_tokarev01 И мои группы контролю и сопровождению стройки: ▫️группа в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️группа в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev ______________________ Как контролировать строительство загородных домов и коммерческих объектов? Технадзор и сопровождение строительных работ. Проверка смет и договоров подряда. _______________________ Подпишитесь в ТГ, Рутюб и ВК. узнайте как не ошибиться, не переплатить и сохранить нервы.

Дворянская 200-летняя усадьба Приютино на окраине Петербурга. Неизведанный Петербург. Приезжайте. В Петербурге очень много интересных мест. И на мой взгляд, этот город, это пространство произвело наиболее сильное влияние и изменило весь современный мир в культурном, интеллектуальном, научном плане. Много ещё неизвестных мест. Я ранее, не был в этой интересной дворянской 200-летней усадьбе «Приютино».

Проверка дома перед покупкой по списку. Ленобласть, Щеглово. Блок инженерные системы. Канализация. Подпишитесь здесь и ТГ, VK. Чтобы узнать как не переплатить и не ошибиться на стройке Проверка дома перед покупкой по списку. Ленобласть, Щеглово. Блок инженерные системы. Канализация. Проверка дома перед покупкой по нашему списку. Ленобласть, Щеглово. Блок - инженерные системы. Локальная канализация - Станция биологической очистки. Оборудование разделено на несколько камер. Очистка происходит в несколько этапов. В том числе с помощью насыщения стоков кислородом и действия бактерий. Подпишитесь здесь и ТГ, VK. Чтобы узнать как не переплатить и не ошибиться на стройке

Подписывайтесь на мои ресурсы: ▫️группа в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️группа в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor Мой сайт: ▫️https://vitalytokarev.ru Как думаете, почему в кирпичной кладке делают такие небольшие сквозные щели? Ответ. Видимо, за кирпичным фасадом расположен утеплитель. При этом конструкция стен, скорее всего монолитная. При попадании влаги в конструкции и утеплитель, должна быть возможность вывести влагу. Для этого и оставляют такие промежутки в кирпичной кладке. Иначе - будет риск образования плесени. Подписывайтесь на мои ресурсы: Мой сайт: ▫️https://vitalytokarev.ru ▫️ВК https://vk.com/vitaly_tokarev01 И мои группы контролю и сопровождению стройки: ▫️группа в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️группа в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev ______________________ Как контролировать строительство загородных домов и коммерческих объектов? Технадзор и сопровождение строительных работ. Проверка смет и договоров подряда. _______________________ Подпишитесь в ТГ, Рутюб и ВК. узнайте как не ошибиться, не переплатить и сохранить нервы.

Каковы перспективы рынка краткосрочной аренды в Петербурге? Что ждать по ценам и качеству услуг гостям города и инвесторам в апартаменты? Обсуждаем это с Максимом. Сильный предприниматель. Более 200 номеров в управлении. Из них 100 квартир и 100 номеров в городских и загородных отелях и комплексах. Каковы перспективы рынка? Подпишитесь чтобы узнать о городской и загородной инвестиционной недвижимости. И контроле стройки.

Краткие итоги проверки дома перед покупкой. Ленинградская область, Всеволожский район, Щеглово. Как контролировать строительство загородных домов и коммерческих объектов? Технадзор и сопровождение строительных работ. Проверка смет и договоров подряда. Подписывайтесь на мои ресурсы: Мой сайт: ▫️https://vitalytokarev.ru ▫️ВК https://vk.com/vitaly_tokarev01 И мои группы контролю и сопровождению стройки: ▫️группа в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️группа в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev ______________________ Как контролировать строительство загородных домов и коммерческих объектов? Технадзор и сопровождение строительных работ. Проверка смет и договоров подряда. Удобно, что рядом были такие же по конструкции недостроенные дома. И на их примере были видны недочеты, скрытые отделкой. Основной вопрос - недоработаны и ослаблены узлы силовой части кровли. Рекомендации: пересчитать это у конструктора. И произвести усиление. Небольшие недоработки: не было сделано армирование нижних рядов оконных проемов. Не установлены примыкающие оконные профили, которые используемые при монтаже «мокрого фасада». Это потом приводит к трещинам Местах примыкания декоративные фасады штукатурки и оконных блоков. Но это можно исправлять с помощью фасадных герметиков. К инженерным системам вопросов нет.

Предлагаем участок рядом с Петербургом. И возведение дома из готового комплекта. Материал уже на складе. Монтаж, утепление, отделку и оснащение. Полная готовность к проживанию. Дом по цене квартиры-студии. Узнайте, как?

Как проверяется этап строительства дома? 1. Проверяем перед выездом проектную документацию. 2. Заранее выявляем потенциально слабые места. 3. Проверяем на месте конструкции. С применением необходимого инструмента. 4. Обсуждаем с коллегами итоги проверки. 5. Готовим отчёт о проверке этапа строительства дома. Подписывайтесь на мои ресурсы: Мой сайт: ▫️https://vitalytokarev.ru ▫️ВК https://vk.com/vitaly_tokarev01 И мои группы контролю и сопровождению стройки: ▫️группа в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️группа в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev ______________________ Как контролировать строительство загородных домов и коммерческих объектов? Технадзор и сопровождение строительных работ. Проверка смет и договоров подряда.

9 ноября в Москве состоялась встреча наших выпускников. Собралось 10 человек, и двое подошли позже.🤝 Мы преследовали цель не просто посидеть поговорить, но и узнать кто чем занимается. Чтобы помогать друг другу решать бизнес-задачи. Наша амбициозная цель, чтобы в будущем наши новости начинались так: «На встрече выпускников ФИНЭКа (Петербургского Экономического Университета с историей) заключены три сделки на значительную сумму и достигнуты договорённости о сотрудничестве».😊 Каждый представился и сообщил, какую пользу может принести. И какие у него ожидания и запросы? Рад, что положено начало встреч выпускников разных годов выпуска в разных городах страны. До новых встреч!

Вышли с переговоров со строительной компанией. Сопровождение стройки на стороне заказчика. Подрядчик бросил работу, не выполняет договорённости. Строительство загородного дома в Ленобласти заморожено. Не закрыт «тёплый контур»: не выполнено утепление полов, не установлены окна, не подведены инженерные системы. Руководство и менеджеры срывают переговоры. Что будет дальше? Интересно узнать? _____________________ Как контролировать строительство загородных домов и коммерческих объектов? Технадзор и сопровождение строительных работ. Проверка смет и договоров подряда. Подписывайтесь на мои ресурсы: Мой сайт: ▫️https://vitalytokarev.ru ▫️ВК https://vk.com/vitaly_tokarev01 И мои группы контролю и сопровождению стройки: ▫️группа в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️группа в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev ______________________ Как контролировать строительство загородных домов и коммерческих объектов? Технадзор и сопровождение строительных работ. Проверка смет и договоров подряда.